Články v kategórii: Bencont Group
zoradiť: podľa dátumu
Namiesto atraktívnej štvrte výrobný areál? Prehliadaná lokalita čaká na zmenu, investor naznačuje zlý scenár
Rozvoj Bratislavy je v posledných desaťročiach charakteristický postupným vytláčaním výroby a výrobných areálov z vnútorného mesta a ich nahrádzaním polyfunkčnými zónami. Mesto tento vývoj formálne podporuje a hovorí o dôležitosti tvorby atraktívneho a kompaktného prostredia. Napriek tomu je celkom možné, že sa jedna takáto zóna nielen zachová, ale aj posilní – zmena regulácie je totiž v nedohľadne.
Predaje rastú, úroky klesajú. Trh čaká na efekty zvýšenej DPH
Realitný trh s novostavbami v Bratislave vykazuje už dlhšie náznaky otepľovania. Po minulom roku, keď sa na istú dobu predaje takmer úplne zastavili a ceny stagnovali, dokonca v niekoľkých prípadoch aj klesli, je aktuálna situácia omnoho priaznivejšia. Zmena však pravdepodobne príde v budúcom roku, keď sa prejavia dopady zvýšenej DPH.
Trendy sa potvrdzujú: Rezidenčný trh ožil, pribúdajú byty i predaje
Už dlhšie existujú náznaky, že bratislavský rezidenčný trh sa dostal z útlmu, ktorý mu dominoval v priebehu minulého roka. Potvrdzujú ich aj nové dáta, podľa ktorých rastie počet predaných bytov, ale zároveň aj počet bytov v ponuke. Keďže daný vývoj trvá už tretí kvartál po sebe, možno predpokladať, že rozbiehať sa budú predaje vo viacerých nových projektoch.
Trh sa konečne otepľuje. Predaj bytov sa oživuje, ich počet nepribúda
V Bratislave badať náznaky oživenia realitného trhu. Počet predaných bytov mierne vzrástol, hoci ponuka ostáva nateraz zhruba rovnaká. Radikálne oteplenie v oblasti predaja bytov však predpokladané nie je. Vyplýva to zo zistení spoločnosti Bencont v rámci jej pravidelnej kvartálnej analýzy.
Zlé časy pre development. Trh novostavieb stagnuje, zmena je v nedohľadne
Kým ešte relatívne nedávno bol bratislavský trh novostavieb charakteristický mimoriadnou dynamikou, čo poháňalo developerov, dnes vládne opak – úplná stagnácia. Nízke sú predaje a nemení sa ani ponuka, pričom výhľad do budúcna nie je veľmi priaznivý. S aktuálnymi údajmi prišli analytici zo spoločnosti Bencont.
Masívna premena celej štvrte. Rínok Rača sa dokončuje, developer presviedča o prínosoch
V Rači sa v podstate dokončila prvá časť veľkého polyfunkčného projektu Rínok Rača. Mohutný development od Bencont Group obsahuje bývanie, ale aj pomerne rozsiahlu občiansku vybavenosť. Developer tvrdí, že nové služby aj jeho rozvojový príspevok výrazne zlepšia život v lokalite. Tá prechádza v poslednom období výraznou premenou.
Články zo Slovenska
Startitup
60 minút od Bratislavy vyrástlo vinárstvo hodné obdivu. Jeho architektúra a unikátny dizajn láka masy ľudí
Mladá rodina si postavila exkluzívnu drevenú vilu s bazénom. Výnimočné bývanie obklopujú marhuľové sady a vinice
Najexkluzívnejší malý dom na svete za 23 000 eur. Dvaja bratia predstavili revolučné luxusné bývanie (FOTO)
Rozpadnutý dom v lese prestavali na výnimočné bývanie: Kamila a Anton ukazujú, ako dokonale využiť 100 m² (FOTO)
Revolučný projekt: Navrhni si vlastný dom za 30-tisíc. Minitopia mení pravidlá tradičného bývania
Martina prestavala historický byt na nepoznanie. Ponúka inšpiratívne bývanie s kuchyňou v skrini
FOTO: Geniálna premena domu v 2 566 m n. m. s dychberúcimi výhľadmi. Z chaty vznikol architektonický triumf
Zo starej plesnivej pivnice vytvorili luxusných podnik v centre mesta. Ide o ukážkový triumf kreativity
Bude bývanie konečne dostupnejšie? Realitný trh reaguje na aktuálnu situáciu, developeri využívajú nové nástroje
Realitný trh už takmer rok bojuje s oslabenou kúpyschopnosťou. Predaj bytov sa spomalil, ale niektorým projektom sa predsa len darí lepšie ako iným. Existujúca situácia núti developerov k hľadaniu nových stratégií. Medzičasom, vývoj cien bytov z druhej ruky sa nemení, rovnako ako trh prenájmov.
Divoké časy sú definitívne preč. Rezidenčný trh je stabilný, aktéri vyčkávajú
Pre realitný trh boli posledné roky turbulentné. Po období neustáleho rastu cien rezidenčných nehnuteľností a vysokom dopyte prišla stagnácia a prepad. Predaj bytov začal klesať v druhej polovici roka 2022 a tento trend pokračoval aj v úvode roka 2023. Pohľad na posledný štvrťok nie je veľmi optimistický. Konštatuje to Bencont Investments vo svojej najnovšej analýze.
Krok od veľkej zmeny. Najväčší projekt v Rači je pred dokončením
Mestská časť Rača je populárnym miestom pre život. Kombinuje relatívnu dopravnú dostupnosť do centra Bratislavy s príjemným prostredím pôvodnej vinohradníckej obce a blízkych lesov. To láka nových obyvateľov a s nimi aj developerov. K dokončeniu sa blíži sa jeden z najväčších račianskych projektov v poslednom období.
Čakanie na lepšie časy. Realitný trh naďalej stagnuje
Za celú druhú polovicu roka 2022 sa v Bratislave predal len minimálny počet bytov v novostavbách a začiatok roka 2023 na tom nič nezmenil. Podľa najnovšej analýzy Bencont Investments, k stagnujúcim cenám sa navyše pridáva stagnujúca ponuka. Napokon, prakticky nemenná ostáva aj cena. Trh je tak v umŕtvenom režime, čo sa nemusí zmeniť ešte niekoľko mesiacov.
Najčítanejšie
Zo Slovenska
Tlačové správy
Informácie o projektoch, výstavbe a architektúre v Bratislave | Information about development and architecture in Bratislava, Slovakia
Pozrieť viac