Adrian Gubčo 10.11.2024 15:06

Pôvodná fasáda a mierne oneskorenie. Rekonštrukcia OD Dunaj napreduje, developer chce dohnať meškanie

Obchodný dom Dunaj (OD Dunaj) na bratislavskom Námestí SNP patril v minulosti k najvýznamnejším obchodným komplexom v meste. Po revolúcii upadol, dnes sa však má vrátiť späť, hoci s inou funkciou. Komplexná rekonštrukcia dvojice stavieb, tvoriacich celý OD, krok po kroku postupuje. Developer však avizuje čiastočné meškanie.

Zdroj: Bogle Architects, Adrian Gubčo / YIM.BA

Developerská spoločnosť CTP pokračuje v rekonštrukcii OD Dunaj na Námestí SNP v Bratislave. Tvorený je budovou niekdajšieho OD Bohuslav Brouk (alebo Brouk a Babka) a jeho dvojičkou - Domom odievania, ktorý bol s OD Dunaj prepojený od severozápadu od roku 1985. Pripúšťa istý sklz v prácach, deklaruje však, že rekonštrukcia by mala byť dokončená do konca roka 2025.

„Práce prebiehajú viac-menej v súlade s predpokladaným harmonogramom, aj keď máme voči pôvodnému harmonogramu mierne meškanie v termínoch dokončenia niektorých prác,“ skonštatoval projektový manažér CTP Boris Randa.

Spoločnosť však podľa neho robí potrebné kroky pre to, aby sa jej vzniknutý sklz v predpokladaných termínoch podarilo „dobehnúť“ v jarných mesiacoch budúceho roka. Zároveň podľa neho naďalej platí termín ukončenia rekonštrukčných prác do konca roka 2025. A to aj napriek niektorým nepredpokladaným zisteniam o stave jestvujúcich konštrukcií počas prác, ktoré nebolo možné dostatočne zistiť počas prípravy samotného projektu. 

„Prioritou aktuálne prebiehajúcich prác na projekte je zabezpečenie čiastočnej vodotesnosti stavby do konca roka 2024 a demontáž stavebného žeriavu v priebehu mesiaca december 2024,“ priblížil Randa s tým, že súčasne s demontážou žeriavu sa zároveň zmenší plocha záberu verejného priestranstva pod zariadením staveniska na Námestí SNP.

V rámci obnovy sa doteraz zrealizovali dekonštrukčné a búracie práce v oboch objektoch, zhotovené sú tiež dodatočné hydroizolačné a tepelné izolácie na druhom a treťom podzemnom podlaží v Dome odievania. V realizácii sú nové nosné monolitické, prefamonolitické a oceľové konštrukcie i murované konštrukcie. Aktuálne práce sa tiež týkajú nových fasád obidvoch budov. V príprave je napríklad realizácia strešného plášťa oboch budov. V prvom štvrťroku 2025 by sa malo začať s montážou jednotlivých technologických vybavení budov.

Po rekonštrukcii majú vzniknúť maloobchodné, reštauračné, klubové, kancelárske a apartmánové priestory. Jednou z noviniek bude prepojenie budov átriom, ktoré zároveň prepojí Námestie SNP s Nedbalovou ulicou. Architektom rekonštrukcie je kancelária Bogle Architects, víťaz vyzvanej súťaže. 

Obchodný dom Dunaj, ktorého autorom je architekt Christian Ludwig, patrí k vrcholným dielam funkcionalizmu na Slovensku. So stavbou sa začalo 1. apríla a skončilo sa 15. augusta 1936. Otvorený bol 1. septembra 1936, teda len päť mesiacov po začatí výstavby. Dom odievania bol postavený v rokoch 1975 až 1985 podľa návrhu Petra Minaroviča a Jána Bahnu. Otvorený bol 4. apríla 1985. Budovu „dostali" Bratislavčania ako darček k 40. výročiu oslobodenia Bratislavy.

Obchodný dom Dunaj a Dom odievania vlastní spoločnosť CTP Invest SK od roku 2015. V minulosti objekty vlastnila spoločnosť Orco, ktorá tu chcela vybudovať luxusný komerčný komplex. Tieto plány sa nikdy nerealizovali aj v dôsledku silného dosahu hospodárskej krízy na majiteľa.

Budúce átrium v budove, prepájajúce Námestie SNP s Nedbalovou. Zdroj: Bogle Architects

Dokončenie rekonštrukcie OD Dunaj príde v čase, keď sa predpokladá začiatok obnovy Námestia SNP. Dlhoočakávaný projekt má takmer dokončenú projektovú dokumentáciu, zrealizovaná bola aj časť archeologických prieskumov. Hlavné mesto, ktoré je iniciátorom obnovy významného verejného priestoru, avizuje, že prvá etapa realizácie sa spustí v priebehu roka 2025.

Táto zahŕňa úpravu verejných priestranstiev medzi Hurbanovým námestím a Treskoňovou ulicou. Kompletne sa majú zmeniť povrchy, upravia sa trávnaté plochy v blízkosti pamätníka SNP a pribudne sedenie. Zlepšiť sa majú aj podmienky pre cyklistov. Námestie má vďaka tomu získať reprezentatívnejší ráz.

V ďalších etapách sa obnoví priestor pred Starou tržnicou (Námestie Nežnej revolúcie), opraví Kamenné námestie, zrealizuje sa prestupný uzol električiek zmenou polohy súčasných zastávok a čiastočne zaslepí Špitálska ulica. Taktiež sa hovorí o vzniku podzemného parkovania pod spodnou časťou Námestia SNP. Postupná realizácia má trvať až do budúceho desaťročia.

Ak sa podarí obnoviť námestie vo vysokej kvalite, úroveň centra Bratislavy sa citeľne zvýši. Prepoja sa dnes fragmentované verejné priestory, rozšíria príťažlivé plochy nadväzujúce na historické jadro a zlepšia podmienky pre rozvoj služieb či prevádzok. Nepochybne z toho bude profitovať aj majiteľ OD Dunaj. Kedysi mimoriadne populárny obchodný dom sa môže opäť naplniť životom a pozitívne dotvárať centrum metropoly.

(TASR, YIM.BA)

Fotografie z 10.11.2024. 

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.