Adrian Gubčo 03.11.2017 14:00

Construction update: Malé Krasňany, 2.11.2017

Malé Krasňany patria k pomerne veľkým projektom, ktoré zásadne menia územie, v ktorých vznikajú, teda na mieste pôvodných vinohradov v priestore medzi vozovňou Krasňany a areálom AB Kozmetika. Prvé časti projektu od developera Lucron Development sú už dokončené.

Ide o takmer výlučne rezidenčný projekt, pozostávajúci zo šiestich šesť- až sedempodlažných domov, v ktorých vznikne dokopy až 502 bytov. Predajnosť je slušná, v prvých troch dokončených bytovkách sú vypredané takmer všetky byty, pomerne dobre to vyzerá aj v ostatných. Parkovanie je riešené predovšetkým v podzemných garážach, čiastočne aj na povrchu, v priestore medzi domami č.1 a č.3 a č.3 a č.5 vznikli oddychové a relaxačné priestory. Dom č. 4 bude dokončený v zime tohto roku, pri dome č. 2 sa očakáva dokončenie v priebehu leta 2018. Posledný dom s poradovým číslom 6 by mal byť, s ohľadom na postup výstavby, dokončený možno na jeseň 2018.

Architektonický výraz celého obytného súboru je decentný a solídny. Z hľadiska vonkajšieho výzoru sú domy takmer identické, ich identifikačným znakom sú len inou farbou odlíšené balkóny (čo by inak mohla byť dobrá inšpirácia pre sídliská čeliace zatepľovaniu). Po dosadení vegetácie a celkovom dokončení pôjde o príjemné sídlisko.

V tomto prípade treba oceniť, že developer si na jeho návrh vybral veľmi skúsených a kvalitných architektov zo štúdia šujan_štassel. K výhodám projektu patrí blízka električková trať, ako aj cyklotrasa vedúca do račianskych vinohradov.

Drobné chybičky krásy sa však nevyhli ani Malým Krasňanom, aj keď nie všetky sú spôsobené developerom. Prvou z nich je poloha za administratívnym komplexom Reding, čo pre obyvateľov domu č. 6 znamená, že budú hľadieť priamo do veľkej holej steny. Poloha v kopci spoločne so snahou optimalizovať náklady pri výstavbe podzemných garáží má za následok, že nie všetky vchody do domov sú bezbariérové, v prípade investícii do okolitej infraštruktúry je zreteľné, že developer využil lacnejšie materiály ako priamo vo svojom projekte.

No a najvážnejšia výhrada sa týka faktu, že nejde o "komplexnú urbanistickú štvrť", len o kvalitné sídlisko, ktorému však bude chýbať rozsiahlejšia vybavenosť. Výnimkou bude len prízemie domu č. 6, kde vzniknú štyri priestory, vrátane škôlky.

Napriek tomu, Malé Krasňany patria k pomerne dobrým developerským počinom s potenciálom byť príjemným miestom pre život. Bežný slovenský zákazník dostal kvalitný produkt, dobre odrážajúci jeho štandardné potreby a nároky v projekte, ktorý rozhodne neurazí a prispieva k oživeniu svojho okolia.

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.