Simona Schreinerová 13.09.2024 10:10

Premena na mesto pokračuje. Bory dostanú bohatšiu vybavenosť, pribudne zariadenie pre seniorov

Z Borov sa postupne stáva mestská štvrť s rastúcim počtom rezidencií a rozširujúcou sa variabilitou občianskej vybavenosti. Okrem nákupného centra k nej prispela aj nemocnica, materská škola a početné retailové objekty. Už dlhší čas sa hovorilo o vzniku sociálneho zariadenia. Teraz sa plány definitívne potvrdili.

Zdroj: Architekti.sk

Sociálne zariadenie pre deti aj seniorov

Bory, nachádzajúce sa medzi Lamačom a Devínskou Novou Vsou, prechádzajú transformáciou, ktorej začiatok siaha takmer dve desaťročia dozadu. Developer začal prvé stavebné zásahy realizovať v priebehu minulého desaťročia. Dnes už štvrť postupne smeruje k tomu, aby sa stala významným rozvojovým pólom pri vstupe do Lamačskej brány.

Penta Real Estate plánuje vytvoriť novú komplexnú mestskú lokalitu, čo sa pomaly, ale isto začína napĺňať. Od roku 2016 sa tu rozvíjajú aj rezidenčné etapy. Výstavba bude trvať ešte niekoľko desaťročí, no už teraz je v Boroch rozsiahla obchodná infraštruktúra, verejné priestory, občianska vybavenosť a moderná nemocnica Svet zdravia Bory.

O možnosti vzniku zariadenia pre seniorov sa hovorilo už v roku 2022. Zámer sa teraz definitívne potvrdil podaním oznámenia o zmene na Ministerstvo životného prostredia, ktoré bude návrh posudzovať. Sociálne zariadenie do Borov neprinesie iba domov pre seniorov, ale aj novú škôlku. Vzniknúť má na zatiaľ prázdnych parcelách medzi hobby marketom Merkury market a rezidenčnou etapou Bory Nový dvor. Penta Real Estate nemá byť investorom, poskytne len priestor pre vznik projektu.  

Podľa dokumentácie pôjde o zariadenie sociálnych služieb pozostávajúce z troch objektov – A, B a C, ktoré sú navrhované ako tri samostatné prevádzkové bloky. Objekt A a objekt B budú spojené komunikačným krčkom a bloky majú vizuálne tvoriť jeden celok. Napriek tomu budú vedieť fungovať samostatne. Oba objekty sú navrhované ako trojpodlažné. Objekt C bude samostatne stojaca štvorpodlažná stavba, tvorená deviatimi jednotkami s hygienickým zázemím a starostlivosťou pre ľudí v seniorskom veku.

Koncept vychádza z existujúceho modelu typickej domácnosti pre 40 klientov, kde sa v každom bloku budú nachádzať štyri domácnosti. Dve vzniknú na druhom nadzemnom podlaží (NP) a dve na treťom NP. Na prízemí objektu A a objektu B sa bude nachádzať zázemie a špecializovaná materská škola.

Na prvom NP objektu A je navrhnutý hlavný vstup do objektu a recepcia. Zo severozápadnej strany je navrhnutý aj hlavný vstup do priestorov škôlky. Chodba za recepciou bude sprístupňovať priestory administratívy a služobný vstup do priestorov škôlky.

Priestory špecializovanej škôlky sú navrhnuté pre 25 detí. Okolo centrálneho priestoru bude situovaná denná časť, spacia časť a hygienické zázemie. Každá z miestností bude priamo presvetlená buď oknami na hlavných fasádach, alebo cez zasklené steny vnútorného átria. K škôlke prislúcha aj vonkajšia trávnatá časť a plochy detského ihriska.

Na druhom a treťom NP sú navrhnuté štyri domácnosti, na každom podlaží dve. Každá domácnosť bude určená pre 10 klientov, prevažne bude tvorená jednoposteľovými izbami. V izbách bude hygienické zázemie so sprchou. Vo vnútri dispozície podlažia bude veľkorysý spoločenský priestor s priamym napojením na vnútorné átrium.

Objekt B bude mať na prvom NP hlavný vstup, zádverie a lobby. Z komunikačného jadra bude cez chodbu prístupný priestor rehabilitácie, ambulancie, denná miestnosť pre personál, bezpodnetová miestnosť, izolačka, technická miestnosť – kotolňa, miestnosti pre čisté a špinavé prádlo, práčovňa, šatne pre personál a ďalšie pomocné priestory. V priestore za komunikačným jadrom sa budú nachádzať doplnkové služby pre klientov a návštevy, priestor na sedenie s približne 25 miestami. Paravánmi sa oddelí priestor kaplnky. Na druhom a treťom NP sú navrhnuté štyri domácnosti, každá pre 10 klientov.

Na prvom NP objektu C je navrhnutý hlavný vstup do objektu. Zo zádveria bude napojená hala s čakárňou a recepciou. Z haly povedie chodba, z ktorej budú prístupné miestnosti ako toalety a sklad prádla s práčovňou. Na prvom NP vznikne aj ambulancia lekára - vyšetrovňa s miestnosťou sestry. Ambulancia bude prístupná aj z haly cez recepciu. Ďalším priestorom bude rehabilitačná miestnosť, denná miestnosť s hygienou, šatne pre zamestnancov a technická miestnosť. Priestory ambulancie a rehabilitácie budú môcť používať klienti zariadenia aj verejnosť.

Na druhom NP je navrhnutá spoločenská miestnosť s vlastnou hygienou, jedálenskou časťou a spoločenskou časťou. Z chodby budú priamo prístupné tri ubytovacie jednotky s hygienickým zázemím, určené pre samostatne žijúcich seniorov alebo pre personál. Každá jednotka s hygienickým zázemím bude mať nočnú a dennú časť. Kúpeľňa sa prispôsobí osobám s obmedzenou schopnosťou pohybu. Na treťom NP sú navrhnuté štyri ubytovacie jednotky. Najvyššie štvrté NP bude ustúpené a budú sa tu nachádzať dve ubytovacie jednotky s hygienickým zázemím a sklad.

Každý objekt má navrhnutý svoj hlavný vstup, orientovaný na severozápad, smerom k prístupovej ceste. Pred hlavnými vstupmi je navrhnutá rozptylová plocha, mini námestie. Hmota objektu A a B bude na druhom a treťom NP vykonzolovaná a vytvorí prestrešený parter, ktorý bude k dispozícii pre verejnosť.

Objekty budú dopravne napojené na novú areálovú komunikáciu. V juhovýchodnej časti pozemku sa navrhuje park, pričom zokruhovaný chodník má slúžiť pre rôzne druhy aktivít. Park sa bude nachádzať v relatívne tichom prostredí medzi obchodným domom a zariadením pre seniorov. Pred objektom C sú navrhnuté parkovacie miesta pre osobné vozidlá. Ostatné parkovacie miesta vzniknú v garáži, ktorá bude v suteréne objektu B. Celkovo vznikne 60 parkovacích miest, z toho 55 v garáži a päť na teréne. Okrem toho vznikne aj 25 miest pre parkovanie bicyklov.

Celý areál bude oplotený z dôvodu bezpečnosti klientov. Bránky a zádverie budú otvorené pre verejnosť v určitých hodinách. Za zádverím s recepciou budú môcť návštevy čakať na seniorov alebo doktora v átriu, odkiaľ je prístup aj na kolonády a do záhrady. Cez kolonády majú byť prístupné aj zasadačky alebo kaplnka. Architektonickú štúdia zariadenia spracovala renomovaná kancelária Architekti.sk.

Zdroj: Architekti.sk

Bory sa menia na plnohodnotnú mestskú štvrť

Sociálne zariadenie by malo do Borov priniesť ďalšiu potrebnú občiansku vybavenosť. Tak zariadenie starostlivosti o seniorov aj materská škola sú služby, ktoré sú v rozrastajúcej sa štvrti mimoriadne potrebné, príp. môžu čerpať z dostupnosti už existujúcich funkcií. Okrem toho tu vznikne aj súkromná spojená materská, základná a stredná škola Felix. Jej výstavbu i financovanie zabezpečí súkromný investor, blízky FELIXu, firma Edu Development.

Spojená škola bude mať päť NP. Na prvom podlaží sa bude nachádzať materská škola, telocvične, jedáleň a hlavný vstup. Celkovo bude zariadenie schopné prijať 80 detí. Základná škola bude umiestnená na druhom a treťom NP, zatiaľ čo gymnázium bude na štvrtom podlaží. Kapacita základnej školy bude 615 žiakov a gymnázium poskytne miesto pre 300 žiakov. Na piatom podlaží budú priestory pre učiteľov, technická infraštruktúra a 11 malometrážnych apartmánov pre učiteľov.

Generálnym projektantom je Siebert + Talaš, architektonický koncept však posúdila kancelária Fielding International z USA. Celkové náklady na výstavbu sa odhadujú na približne 30 miliónov eur. Realizácia by mohla začať v roku 2025 a trvať má tri roky. Prvým školským rokom by však mal byť už rok 2027/2028, keď bude spustená základná škola.

Zlepšenie kvality života v Boroch spočíva v kombinácii rezidenčných etáp s mestotvorným urbanistickým riešením a občianskej vybavenosti, dopravného napojenia a verejnými priestormi. Krok po kroku sa tento sen napĺňa, keďže sa blíži aj vznik prvého námestia, lepšieho spojenia s Dúbravkou a výhľadovo aj električkovej trate. Bude trvať ešte roky, kým Bory získajú ucelený charakter. Dôležité ale je, že lokalita, kde bude žiť päťciferný počet ľudí, môže decentnú úroveň života jedného dňa skutočne ponúknuť.  

Pozrite si výstavbu Borov vo fotoalbumoch. 

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.