Adrian Gubčo 26.11.2024 11:40

Ako mohla vyzerať strecha Bratislavy. JTRE odhalilo ostatné súťažné návrhy na nové mrakodrapy v Eurovea City

Bratislava dostane v budúcnosti dvojicu nových mrakodrapov, z ktorých jeden bude druhý najvyšší v Európskej únii. Developer JTRE na konci minulého týždňa predstavil výsledky medzinárodnej súťaže, v ktorej sa presadila holandská kancelária KCAP. Prizvané však boli ďalšie slávne pracoviská, ktoré pripravili vlastné zaujímavé koncepty.

Zdroj: JTRE

JTRE sa venuje už dlhodobo rozvoju územia medzi Landererovou ulicou a Dunajom. Do územia vstúpilo ešte v prvej dekáde tohto storočia rekonštrukciou Presscentra, ktoré premenilo na Tower 115. Veľkým krokom bola akvizícia Eurovey vrátane priestoru pre druhú etapu, ale aj postupný development okolitých pozemkov. Dnes tu vzniká ucelená zóna Eurovea City.

Vlajkovou loďou je aktuálne druhá etapa komplexu Eurovea, ktorej súčasťou je aj prvý mrakodrap v Bratislave Eurovea Tower. S výškou 168 metrov jasne dominuje panoráme a susedné veže prevyšuje o viac ako 50 metrov. Záujem veľkej developerskej spoločnosti sa teraz prenáša na zostávajúce nezastavané plochy, predovšetkým na pozemok východne od Tower 115 smerom k mostu Apollo.

Pôvodne malo ísť o miesto, kde vznikne administratívna veža East Tower, teoreticky doplnená o významné kongresové centrum. Situácia na kancelárskom trhu spoločne s dopytom po bývaní ale investora podnietila k prehodnoteniu úvah. Rozhodol sa preto pre umiestnenie rezidenčného projektu, a to mimoriadneho charakteru – na základe urbanistickej štúdie sa mu ako najvýhodnejšia ukázala možnosť umiestnenia dvoch veží mimoriadnej výšky. Nižšia by mala 180 metrov, vyššia až 260.

V tomto zmysle spoločnosť usporiadala medzinárodnú súťaž, do ktorej prizvala viaceré svetové ateliéry, venujúce sa výškovým budovám a mrakodrapom. V silnej konkurencii sa presadila kancelária KCAP, ktorá zaujala svojou víziou dvojice mrakodrapov, reagujúcich na prírodné danosti Bratislavy. Do istej miery pripomínajú súčasnú tvorbu obdobného typu výstavby v západnej Európe. Nemenej zaujímavé koncepty však priniesli aj ostatní súťažiaci.

AE7 & GFI (UAE, SK)

Kooperácia tímu AE7 a GFI priniesla návrh dvojice expresívnych mrakodrapov, ktoré by boli ohraničené námestím a parkom. Pozoruhodným prvkom je vykonzolovanie oboch veží a mimoriadne bohaté zastúpenie presklených plôch. Nižšia z budov by pravdepodobne nemala 180 metrov, ako predpokladala štúdia, hoci jej autorom bolo priamo GFI.

GFI a AE7 poňali svoj návrh pomerne dubajsky – práve tam totiž AE7 pôsobí. Obe pracoviská sa podieľali aj na preverovaní realizovateľnosti takéhoto typu výstavby v Bratislave. Bez ohľadu na to, že v súťaži nevyhrali, na potenciálnom vzniku mrakodrapov majú svoj podiel.

AE7 & GFI. Zdroj: JTRE

Delugan Meissl Associated Architects (A)

Rakúska kancelária priniesla návrh jednej obrovskej monumentálnej veže, doplnenej o nižšiu sekciu. Koncepčne ide o zaujímavý návrh, z pohľadu investora je ale nepraktický – rozdelenie projektu na dve veže umožňuje lepšiu etapizáciu. Výstavba dvojice mrakodrapov bude veľké sústo aj pre jedného z najväčších developerov na Slovensku, v prípade vzniku jednej obrovskej budovy by mohlo byť až priveľké.

Delugan Meissl Associated Architects. Zdroj: JTRE

Dominique Perrault Architecte (F)

Legendárny francúzsky architekt Dominique Perrault sa o Bratislavu aj strednú Európu zaujíma už dlhodobo. Vo Viedni je autorom Vienna DC Tower, ktorá je najvyššou budovou v Rakúsku. Ide o dominantu štvrte Donau City.

O vznik podobnej dominanty sa očividne snažil aj v Eurovea City. Koncept, nazvaný Infinite Tower (Nekonečná veža) do istej miery DC Tower pripomína. Opäť ale ide o jedinú mohutnú budovu, nie o dve. Napriek určitej príťažlivosti sa tak developer spoločne s porotou rozhodli pre iné riešenie, ktoré lepšie zodpovedá nielen jeho potrebám, ale aj možnostiam.

Dominique Perrault Architecte. Zdroj: JTRE

Gensler (USA)

Americká kancelária Gnesler patrí k najväčším architektonickým pracoviskám na svete a na svojom konte už má množstvo mrakodrapov. Veľká skúsenosť sa ukázala aj v tomto prípade, keď Američania navrhli dvojicu mrakodrapov s charakteristickým, postupne sa zužujúcim vrcholom. Pokiaľ o KCAP platí, že ich návrh pripomína holandskú tvorbu a AE7 dubajskú v tomto prípade možno jednoznačne vidieť pôvod kancelárie v USA.

Vznikol tak pomerne príťažlivý návrh, koncept od KCAP však očividne lepšie zodpovedal zadaniu developera. Ten zohľadňoval množstvo aspektov vrátane technickej realizovateľnosti, priestorových kapacít, riešenia verejného priestoru a ďalších. Návrh od Gensleru pravdepodobne zaostal práve v týmto parametroch.

Gensler. Zdroj: JTRE

Súťaž na nové mrakodrapy, pracovne nazývané Eurovea City Towers, vygenerovala zaujímavé nápady. Nepochybne sa ukázala ako správna voľba pred priamym zadaním. Vysokú úroveň súťaže ocenil aj predseda poroty Michal Sedláček, ktorý bol donedávna hlavným architektom mesta Brno.

Slovenská metropola tak získa mimoriadny projekt, ktorý absolútne redefinuje jej panorámu a zmení obraz mesta. Taktiež prinesie viac ako tisíc bytov, nový park a služby v rámci podnože oboch veží. Developer v tomto momente ešte nemá presný odhad, kedy sa nové mrakodrapy stanú realitou. Teoreticky sa však v prvej polovici budúcej dekády Bratislava stane mestom, kde budú niektoré z najvyšších budov v Európskej únii.

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.