Adrian Gubčo 11.06.2019 10:30

Prezentačný pavilón pri Tower 115 sa už začína stavať

Pribinova ulica patrí k tým bratislavským uliciam, ktoré v súčasnosti prechádzajú a budú prechádzať najväčšími zmenami. Už v blízkej dobe tu pribudnú veľké projekty Eurovea II či East Tower & Congress, ešte predtým však developer J&T Real Estate pravdepodobne dokončí výstavbu prezentačného pavilónu svojich zámerov.

O tom, že JTRE pripravuje výstavbu samostatného showroomu na južnej strane Tower 115, som písal už dávnejšie. Z hľadiska investícií tejto spoločnosti, ktorá buduje asi najviac projektov v Bratislave, ide o menší zásah, ale o to dôležitejší – v blízkej dobe developer rozbehne predaj bytov nielen v Eurovei, ale aj v Ovocných Sadoch s vyše tisíc bytmi. Nové prezentačné a predajné kapacity sú preto potrebné.

Prezentačný pavilón bude mať tri podlažia a priamo sa napojí na južnú časť podnože Tower 115. Rozsah prístavby nebude veľký – vznikne tu len necelých 2,5-tisíc metrov kancelárskych plôch – malo by to však byť dostatočné pre vstupnú halu, výstavný priestor, kancelárie aj zasadačky. Objekt svojou hmotou dotvorí stavebnú čiaru Pribinovej, naznačenú už kancelárskym súborom Pribinova 19 (Panorama Business II).

Architektom projektu je Juraj Hermann so svojou kanceláriou Projekt Team P-T, ktorý stojí aj za finálnym návrhom Panorama Towers alebo rekonštrukciou Tower 115. Objekt bude presklenný a transparentný, čím získa určitú ľahkosť, v kontraste s masívnou hmotou veže nad sebou. V budúcnosti bude súčasťou bulváru, na ktorý sa má Pribinova premeniť.

Na objekte je už vidno prvé stavebné práce. Developer začína budovať prepojenie Tower 115 a budúceho pavilónu, kým na ploche, kde má vyrásť, sa objavili základy. Keďže ide o vcelku jednoduchú stavbu, zrealizovaná by mohla byť rýchlo. Dá sa predpokladať, že JTRE by chcelo spustiť predaj bytov v Eurovei, naplánovaný na jeseň, už v nových priestoroch.

Zdroj: Projekt Team P-T

Developer v minulosti prevádzkoval iný showroom na mieste parkoviska východne od Eurovey, ktorý vznikol predovšetkým pe účely predaja bytov v komplexe Panorama Towers (Panorama City), neskôr sa tu však predávali aj ďalšie projekty. Veľkorysý priestor umožnil vytvoriť modely vzorových bytov priamo v pavilóne. Dnes sa však JTRE začína obracať smerom k virtuálnej realite.  

Táto nová forma prezentácie developmentu skrýva v sebe mimoriadny potenciál, ktorý začínajú vnímať architekti aj developeri – významne sa napríklad podieľala na príprave novej Vydrice od Lucronu. V prípade Eurovey od kancelárie GFI boli predstavené exteriérové plochy developmentu, interiér nákupného centra či dva vzorové byty v mrakodrape Eurovea Tower.

Z týchto modelov pôsobí nová Pribinova naozaj ako moderná mestská trieda, ktorá aktuále nemá v Bratislave, čo sa týka miery integrácie verejných priestranstiev a dopravného priestoru, obdobu. Za jej návrhom stojí oceňovaná španielska architektka Beth Galí, čo túto vyššiu úroveň vysvetľuje.

Eminentnou súčasťou Pribinovej však musí byť električková trať, ktorej vedenie ešte nie je v tejto chvíli ujasnené. Kým developer logicky presadzuje trať cez Pribinovu, ozývajú sa hlasy, aby sa hľadalo skôr také riešenie, ktoré obslúži aj Sky Park a pripravované projekty severne od Landererovej. Zo štúdií vypracovaných developerom vyplýva, že iné trate by boli menej efektívne, Hlavné mesto údajne teraz realizuje svoju analýzu.

Električková trať by však Pribinovu výrazne oživila, dodala jej mestskejší charakter a zlepšila obsluhu masívnych zámerov v rámci štvrte Eurovea City. Zároveň by neznamenala výrazné obmedzenie Landererovej ulice, ktorá teraz slúži ako kapacitná komunikácia pri spojení východných častí Bratislavy (resp. diaľnice D1) a centra mesta. Ostáva veriť, že analýza mesta podrobne zváži všetky pre a proti a vyberie najlepší variant.

V každom prípade však J&T Real Estate, už teraz jeden z najvýznamnejších developerov v Bratislave, realizáciou všetkých zámerov zásadne ovplyvní tvár a ďalší vývoj metropoly. Bez ohľadu na názor na jednotlivé projekty, už čoskoro bude možné, aj vďaka novému pavilónu, tieto plány vidieť a predstaviť si, ako bude vyzerať Bratislava budúcnosti.

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.