Adrian Gubčo 18.05.2018 12:15

Jurkovičova tepláreň a prvá z kancelárskych veží SkyParku odhalená

Developer Penta Real Estate dnes na tlačovej konferencii odhalil podobu zrekonštruovanej Jurkovičovej teplárne a prvej administratívnej veže v rámci projektu SKY PARK by Zaha Hadid. Výstavba, resp. rekonštrukcia sa naplno rozbehne už koncom leta.

Zdroj: Penta Real Estate

Koncept rekonštrukcie teplárne pripravila architektonická kancelária ADOM M Studio, ktorá zvíťazila v architektonickej súťaži. Budova je jedným z posledných zachovaných zvyškov niekdajšieho industriálneho srdca Bratislavy, pričom vzhľadom na jej architektonické kvality aj veľmi významného autora - Dušana Jurkoviča - získala status Národnej kultúrnej pamiatky. Dnes pozostáva z dvoch hlavných celkov, kotlovej a turbínovej haly.

Mohutnejšia kotlová hala bude tvoriť hlavný priestor teplárne, v ktorom vznikne na prízemí verejnejší priestor lobby, kaviarne a reštaurácie, nad ktorými sa vybuduje štvorpodlažná vstavba s coworkingovými priestormi. Na druhom podlaží vznikne eventový priestor pre organizovanie rozličných vernisáží.

Menšia turbínová hala získa taktiež vstavbu, kde vzniknú ďalšie kancelárie, na prízemí však vznikne auditórium pre približne sto ľudí. Na streche turbínovej haly vznikne terasa. Budova bude prístupná z námestia okolo budovy, ktoré bude padať a "prerastať" priamo do teplárne.

Dokopy vznikne približne 5-tisíc štvorcových metrov kancelárii, určených pre kreatívne odvetvia, investícia do budovy dosiahne 11,5 milióna eur. Dokončenie sa očakáva v 2Q/3Q 2020.

Jurkovičova tepláreň sa tak po dokončení premení na mimoriadne príťažlivý, no predsa len pomerne komerčný priestor. Architektonický koncept ráta so zachovaním industriálnych prvkov - násypníkov v kotlovej hale či žeriavov v turbínovej hale - a dodá priestoru nový charakter daný presvetlením formou nového svetlíka, ale aj odľahčenou konštrukciou coworkingového priestoru. Centrálne átrium bude mať výšku až 22 metrov.

Napriek výnimočnému industriálnemu charakteru však tepláreň nebude mať ani trochu charakter verejnej inštitúcie, čo považujem za škodu. Stavba nepripúšťa ani v budúcnosti možné prístavby, ktoré boli pôvodne navrhované, a obsahovali galerijné priestory.

Jurkovičova tepláreň v minulosti. Zdroj: Penta Real Estate

V približne rovnakom čase ako tepláreň má byť dokončená aj prvá z administratívnych veží, ktorej koncept predstavil Jens Borstelmann z architektonického štúdia Vietzke & Borstelmann Architekten. Budova bude vychádzať z charakteru okolia a kombinovať bude oblé línie, typické pre tvorbu Zaha Hadid Architects, s hmotami reagujúcimi na blízkosť teplárne a veží. Obsahovať bude 31-tisíc štvorcových metrov v kancelárii, v parteri vznikne pomerne veľkorysý priestor pre občiansku vybavenosť, ktorá bude orientovaná do námestia okolo Jurkovičovej teplárne. Budova bude ašpirovať na certifikáty LEED a WELL, investície do nej dosiahnu 76 miliónov eur.

V čase dokončenia v druhej polovici roka 2020 tak už začne podstatná časť SkyParku naberať finálne kontúry. "Čerešničkou na torte" má byť posledná administratívna veža, ktorej výška aj architektúra ostáva zachovaná. Developer momentálne podal na mesto žiadosť o záväzné stanovisko, stavať začne po udelení povolení, čo je reálne do dvoch rokov.

Keď sa dokončí aj táto veža (spoločne so štvrtou rezidenčnou), Bratislava reálne dostane veľmi moderný a vizuálne atraktívny downtown, v ktorom sa bude vo výraznej miere koncentrovať komerčný život mesta.

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.