Andrej Sárközi 15.11.2022 19:30

Unikátny projekt v panoráme Bratislavy: Metropolis získava jedno podlažie za druhým

V lokalite bratislavského downtownu aktuálne vzniká dvojica výškových budov rezidenčného projektu Metropolis. Ten je momentálne jedným z najväčších rozostavaných developmentov v celom novom centre Bratislavy. Do realizácie sa dostal v máji minulého roka, aktuálne jeho výstavba výrazne napreduje.

Zdroj: Herrys, Nino Belovič / YIM.BA

Rezidenčný projekt od developera Mint Group prinesie veľkú zmenu na Bottovej, ktorá bola doteraz pomerne prehliadaná. V budúcnosti však pôjde o ulicu, ktorá bude obklopená súčasnými budovami, vrátane výškových. Súčasťou lokality je aj Metropolis, ktorý v súčasnosti postupuje natoľko, že sa v panoráme bratislavského downtownu začne čoskoro črtať písmeno M, charakteristické pre architektúru tohto developmentu.

Dve samostatné veže sa vyšplhajú na 16 a 18 podlaží pri výške 63 metrov. V lokalite pribudne až 298 bytov a apartmánov vo vysokom štandarde a developer taktiež sľubuje vysokú technickú úroveň budovy. Súčasťou bude aj retail na dvoch podlažiach, orientovaný do Bottovej ulice. Do dispozície stavby je mierne zasunutý, čo umožní vznik podlubia – atraktívneho mestotvorného prvku, ktorý sa na Slovensku využíva len málo.

Na projekte je vidno českú stopu, spojenú s najmä českým pozadím developera, ale aj architektov z kancelárie Citywork Architects na čele s Jurajom Sonlajtnerom. Zhotoviteľom stavby je japonská spoločnosť Takenaka. 

Mozaika nového centra Bratislavy tak pomaly získava ďalší dielik, o čom svedčia aj najnovšie informácie developera. „Dnes sa už dokončuje 7. nadzemné podlažie a budúci obyvatelia sú o krok bližšie k nasťahovaniu,” uvádza spoločnosť v tlačovej správe. Novinkou je taktiež fakt, že v projekte je už vypredaných viac ako 60 percent rezidenčných jednotiek. 

Developer poskytol aj niekoľko ďalších čísel: „Na výstavbu sa spotrebuje viac ako 23.000 m³ betónu, čo predstavuje 2.555 veľkých domiešavačov. Výstuže sa na stavbe využije 3.800 ton, čo by sa dalo prirovnať k asi 1.000 slonom.”

Výhľad na Bratislavu zabezpečí vyše tisícka francúzskych okien s tepelnou izoláciou. „K tepelnej regulácii, vykurovaniu a chladeniu bytov pomôže aj pod omietkou schované stropné vykurovanie, ktorého potrubia budú mať dokopy dĺžku až 130 kilometrov, čo predstavuje vzdialenosť medzi ulicou Bottova a Trenčínom,” uviedol developer. Rovnako dodal, že v útrobách Metropolisu sa bude skrývať 250 kilometrov káblov a 30 kilometrov káblových trás – z nich bude vyvedených až dvetisíc kusov svietidiel.

Z nového downtownu sa tak nepochybne stáva jedna z najmodernejších štvrtí na Slovensku. „Od počiatku, pri plánovaní projektu, sme sa sústredili nielen na to, aby projekt architektonicky po vizuálnej stránke vyzeral dobre, ale aby sme priniesli do tejto lokality kvalitné bývanie. Jeho vysoký komfort ocenia budúci majitelia a zároveň bude kvalitným zhodnotením ich investícií,” uviedol partner Mint Investments, Sebastien Dejanovski. Podľa neho je Metropolis výnimočný najmä pre interiérové materiálové prevedenie, vysoký technologický štandard bytov či konštrukčné riešenie budovy. 

„Mňa osobne veľmi teší, že projekt bude z pohľadu nákladov pre budúcich majiteľov ekonomický a tým zároveň ekologický k životnému prostrediu. Stavba pokračuje presne podľa harmonogramu, každé tri týždne vyrastie Metropolis o jedno podlažie,“ uzavrel Sebastien Dejanovski.

V prvej polovici roka 2024 by mal Metropolis naplno dotvoriť bratislavský downtown. Development má ambíciu nadviazať na už vzniknuté projekty a doplniť lokalitu výraznou architektúrou, aktívnym parterom alebo parčíkom v zadnej časti stavby. 

Metropolis má ponúknuť nové výhľady na Bratislavu. Zdroj: Herrys

Nové veže sa tak zaradia k čoraz hustejšej panoráme nového komerčného centra Bratislavy. Do územia sa nasťahujú stovky až tisícky nových obyvateľov a ďalšie desaťtisíce budú lokalitu navštevovať denne. Downtown bude po dobudovaní pozoruhodnou lokalitou aj na európske pomery – vznikne tu totiž hustá koncentrácia veží, ktorú v tomto regióne predčí len Varšava. 

V okolí projektu Metropolis vyrastie napríklad Chalupkova Residence od developera HB Reavis, ktorá nahradí niekdajšiu dočasnú autobusovú stanicu. S ňou priamo súvisí Nová Bottova. Ten istý developer napokon spoločne s partnermi pripravuje zámer Polyfunkčnej stavby Chalupkova. V blízkosti sú taktiež veže Sky Parku od Alto Real Estate. Onedlho sa pravdepodobne začne stavať aj veľký a ambiciózny polyfunkčný projekt Portum, rovnako sa rozvíja okolie Eurovey pokračovaním druhej etapy s výstavbou prvého slovenského mrakodrapu Eurovea Tower. Downtown rozšíri aj Klingerka II a III od developera J&T Real Estate. 

Metropolis tak bude súčasťou novej modernej a výstavnej mestskej zóny. Development od spoločnosti Mint Group by mohol do prostredia zapadnúť dobre - prinesie výškovú variabilitu, nový štýl architektúry a špecifický tvar, ktorý naruší zaužívaný charakter lokálnych veží. Škodou ostáva, že lepšie nepracuje s Bottovou, resp. Bottova nepracuje s ním. Potenciálne hlavná priečna trieda downtownu mohla pôsobiť ako bulvár, vymedzený atraktívnymi budovami. Aktuálne sa však zdá, že z nej bude obyčajná ulica. Úroveň tejto časi mesta tým utrpí. 

(TS, YIM.BA)

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.