Adrian Gubčo 05.02.2021 11:38

Eurovea Tower začne čoskoro získavať nadzemné podlažia

Napriek zime, rýchla výstavba momentálne jedného z najmohutnejších projektov v Bratislave nepoľavuje. Rozšírenie Eurovey od J&T Real Estate začína získavať formu a prvé objekty už získavajú nadzemné podlažia. Jedným z nich je aj mrakodrap Eurovea Tower, ktorý zásadne zmení panorámu slovenskej metropoly. V európskom kontexte však nepôjde ani zďaleka o mimoriadne vysokú vežu.

Najrýchlejšie napreduje realizácia rozšírenia multiplexu kín, ktoré bude súčasťou expanzie nákupného centra. Tu vzniká už druhé nadzemné podlažie v kontakte s Pribinovou ulicou, pokročilá je aj výstavba budúceho rezidenčného objektu Eurovea Riverside, ktorý vzniká na nábrežnej strane Eurovey. Kancelárska budova Pribinova X získava prvé nadzemné podlažie, pri Pribinovej Y zhotoviteľ SYTIQ buduje prvé a druhé podzemné podlažie, kde bude umiestnený parking.

Najväčšiu pozornosť však púta Eurovea Tower, kde sú už viditeľné mohutné nosné stĺpy a zvýšené prvé nadzemné podlažie, kde bude umiestnená lobby prvého slovenského mrakodrapu. Podľa Martina Barilu, hlavného stavbyvedúceho projektu zo spoločnosti STRABAG Pozemné a inžinierske staviteľstvo, každý stĺp má výšku 15 metrov a využívať bude betón vysokej pevnosti a s kvalitnou pohľadovou úpravou. Po dobudovaní tohto prvého podlažia začnú približne v apríli pribúdať štandardné podlažia.

Tie budú podľa M. Barilu vznikať rýchlosťou približne 3 podlažia za mesiac – teda jedno podlažie za 10 dní. Zhotovovať ho bude vyše 40 pracovníkov a na vznik jedného podlažia je potrebných asi 40 domiešavačov. S ohľadom na fakt, že okrem prvého podlažia ich treba vybudovať ďalších 45, môže Eurovea Tower dosiahnuť plnú výšku 160 (168) metrov asi o 15 mesiacov, teda koncom jari 2022. Najvyššou budovou Slovenska, kedy predbehne dnešného premianta, 125 metrov vysokú vežu Nivy Tower, sa však stane ešte pravdepodobne na prelome tohto a budúceho roka.

Po dokončení hrubej stavby budú približne rok pokračovať práce na interiéroch či fasádach budovy, ktorá bude mať rezidenčnú funkciu – naplánovaný tu je vznik 389 bytov a apartmánov, vrátane 45 bytov veľmi vysokého štandardu na najvyšších podlažiach. Naplánovaná tu je aj trojica mezonetov. Podľa developera ide o najprestížnejšie bývanie v Bratislave, pôdorysy týchto najexkluzívnejších rezidencií však nezverejnil. Zabrať by mali celé 45. a 46. podlažie.

Zvyšné byty by mali disponovať vysokým štandardom, medzi ktorými JTRE uvádza vysoké stropy, exteriérové tienenie, chladenie, flexibilitu dispozícii (priečky by mali byť zo sádrokartónu), okná od podlahy po strop či vyššiu úroveň spoločných priestorov. Klienti reagujú celkom priaznivo – oficiálny web uvádza ako voľných už len 32 apartmánov či ateliérov, ďalších 11 je predrezervovaných. S ohľadom na štádium výstavby ide o solídny úspech.

Tento sa však týka aj bývania v nižšej časti projektu, v Eurovea Riverside, kde boli ponúkané dokonca ešte drahšie byty. Tu je zatiaľ voľných 14 z 96 rezidencií. Táto časť projektu bude pravdepodobne dokončená už v priebehu roka 2022. Ten istý termín platí aj pre nákupné centrum či kancelárske budovy.

Architektom projektu je kancelária GFI, ktorá s developerom dlhodobo spolupracuje na viacerých veľkých projektoch. Autorom konceptu verejných priestranstiev je španielska kancelária BB+GG.

Rastúca Eurovea, v pozadí veže bratislavského downtownu

Eurovea Tower po dokončení síce vo výške výrazne presiahne akúkoľvek konkurenciu v Bratislave i na Slovensku, z pohľadu Európskej únie alebo celej Európy však ani zďaleka nebude patriť k extrémne vysokým budovám. V celej Európskej únii sa v súčasnosti horúčkovito budujú mrakodrapy, pričom väčšina najvyšších budov EÚ vznikla v posledných dvadsiatich rokoch. Hoci dve najvyššie veže – Commerzbank Tower a Messeturm vo Fraknfurte nad Mohanom sú z rokov 1997 a 1990, už onedlho ich prevýši varšavská Varso Tower od HB Reavisu.

Eurovea Tower by dnes patrila 46. pozícia medzi najvyššími vežami v EÚ, hoci v čase, keď bude dokončená, budú dobudované aj ďalšie mrakodrapy. Nová dominanta Bratislavy by mala byť 59. najvyššou budovou Európskej únie. Z celoeurópskeho pohľadu by jej patrilo miesto až ďaleko v druhej stovke, možno až v tretej, keďže masívna výstavba výškových budov a mrakodrapov aktuálne prebieha v Londýne, Istanbule a predovšetkým v Moskve.

Napriek tomu je Bratislava v niečom výnimočná. Pri pohľade na mestá v EÚ, kde veže vznikajú, zaujme, že ide spravidla o omnoho väčšie metropoly. Porovnateľnú veľkosť má jedine Vroclav, kde je však dnes len jedna vysoká veža, mimoriadne vyspelý Lyon, alebo švédske Malmö, kde je opäť len jeden výrazný mrakodrap (extrémy typu Benidorm alebo Limassol nepočítam). Bratislava však nedisponuje len jediným „výkrikom“ – postupne tu rastie celá štvrť vyplnená výškovými budovami. Na mesto veľkosti Bratislavy ide o čosi nebývalé.

Bratislavský downtown už dominuje diaľkovým pohľadom a stáva sa rovnako charakteristickým prvkom mesta, ako typická panoráma Hradu, Dómu sv. Martina a rieky Dunaj. Po dokončení Eurovea Tower a ďalších plánovaných veží (len v priebehu tohto roka by sa mala spustiť výstavba minimálne šiestich-siedmich) sa tento dojem ešte viac posilní. Už dnes vyvoláva nový obraz slovenskej metropoly záujem v zahraničí a je dôkazom toho, ako Bratislava v mnohých veciach za posledných 30 rokov pokročila.

Je najvyšší čas, aby sa Bratislava prestala vnímať ako akési historické mesto, ktoré sa chce v tomto smere vyrovnať Prahe, Viedni alebo Budapešti. Hoci mimoriadne zaujímavú históriu a bohaté architektonické dedičstvo nepostráda, narozdiel od týchto metropol je to predovšetkým moderné mesto, ktoré má teraz príležitosť ukázať, že najvýznamnejší rast nezažila v 20. storočí, ale až v 21., kedy prekročí prah k tomu, aby sa stála známym a vyspelým veľkomestom.

To si však okrem zmeny prístupu k urbanistickému rozvoju bude vyžadovať aj novú prácu s identitou, strategickým smerovaním a kultúrou, ktorá na charakter mesta vplýva. Dnes sa zdá, že z budúcnosti (aj vo svetle aktuálnej situácie) máme skôr strach, to však treba zmeniť. Bratislava môže mať najlepšie časy ešte len pred sebou – a je to plne v rukách jej obyvateľov.

Fotografie z 30.1.2021. Pozrite si výstavbu Eurovey vo fotoalbume. 

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.