Martina Gregová 04.01.2025 09:45

Ikonický Prior pod Tatrami sa mení na moderné byty. Revolučná premena zmení tvár Liptovského Mikuláša

Obchodné domy Prior patria medzi ikonické stavby, ktoré boli od roku 1968 postupne vybudované vo viacerých mestách bývalého Česko-Slovenska. Výnimkou nie je ani Liptovský Mikuláš. Keď v meste pod Tatrami v roku 1981 otvorili obchodný dom Prior, stal sa prvým veľkým nákupným centrom na Liptove. Dnes sa táto ikonická stavba ocitla na prahu veľkých zmien. Okrem konverzie ju čaká aj dostavba, ktorá do centra mesta prinesie desiatky bytov.

Zdroj: Tatracity Residence

S výstavbou Priorov sa začalo na Slovensku. Prvý z nich bol otvorený v roku 1968 na Kamennom námestí v Bratislave. Postupne bol vybudovaný OD Prior v Banskej Bystrici, Košiciach, Prešove, Žiline a vo Zvolene. Krajské mestá však nie sú jedinými, v ktorých tieto dnes už kultové obchodné domy stáli. Pochváliť sa nimi mohli aj menšie mestá ako Liptovský Mikuláš, Poprad, Lučenec, Považská Bystrica a mnoho ďalších.

Obchodné domy, v ktorých ľudia našli všetko, takpovediac, pod jednou strechou, sa už v tej dobe tešili mimoriadne veľkej obľube. Okrem širokého sortimentu bola ich výhodou tiež poloha v centre miest. Výnimkou nebol ani OD Prior v Liptove. Keď v roku 1981 otvorili v Liptovskom Mikuláši obchodný dom Prior, stal sa prvým veľkým nákupným centrom na Liptove.

Spolu so susedným Domom služieb, ktorý svoje brány otvoril o sedem rokov neskôr, výrazným spôsobom zmenili centrum mesta. Projekt sa svojho času stal mimoriadne kontroverzným, pretože jeho výstavba spôsobila likvidáciu niekoľkých historických budov vrátane starej tkáčovne Adolfa Donnera, ktorá exportovala svoje výrobky do Srbska, Slavónska, na Moravu a do Viedne. V dohľadnej dobe by mal na jeho mieste vyrásť bytový komplex s názvom Tatracity Residence, čo, rovnako ako v čase výstavby OD Prior, vzbudzuje aj dnes búrlivé diskusie.

V súčasnosti vlastní deväť Priorov spoločnosť Obchodné domy PRIOR STRED. Tá k dnešnému dňu informovala o plánovanej prestavbe dvoch objektov – trenčianskeho a liptovského Prioru. Zatiaľ čo prestavba trenčianskeho obchodného domu ešte len postupne naberá reálne kontúry, v Liptovskom Mikuláši spoločnosť Obchodné domy PRIOR STRED prestavbu tohto objektu už rozbieha.

Za návrhom a realizáciou projektu stojí známy ateliér Architekti.sk so sídlom v Bratislave. „Architekti pristupovali k návrhu citlivo, s ohľadom na architektonické hodnoty a historický význam objektu. Nový charakter projektu nenarúša pôvodný vzhľad OD Prior, ale vyzdvihuje jeho prednosti a dopĺňa ho,“ tvrdí spoločnosť Obchodné domy PRIOR STRED.

Cieľom konverzie a dostavby bolo odstránenie drobných prístavieb, reklamných plôch, ako aj dobudovanie podzemnej garáže, dvoch bytových blokov či novej pešej ulice. Podľa investora projekt mení budovu ikonického obchodného domu Prior na moderné rezidenčné bývanie presahujúce štandard regiónu. Každý detail bol podľa neho navrhnutý s dôrazom na harmonické spojenie s okolím a s regiónom Liptova.

Bytový komplex bude po dokončení realizácie pozostávať z troch budov, pričom pôvodný objekt doplnia dve novostavby s prevažne bytovou funkciou. Podľa architektov koncept návrhu spočíva v rozobratí hluchých miest objektu na druhom, treťom a štvrtom nadzemnom podlaží. „Odobratie objemov nastalo zhora dole, v centrálnej a severnej časti dispozície Prioru. Tým sme získali priestor na umiestnenie novej bytovej funkcie s vysokými stropmi. V severnej časti objektu vznikli preslnené fasády s terasami a vnútorné zelené nádvorie,“ tvrdia.

Zdroj: Tatracity Residence

Nové prevažne obytné bloky boli navrhnuté medzi budovou Prioru a Pošty, dopĺňajú chýbajúci parter a ulicu ako takú. „Pôvodný objekt a nový blok oddeľuje nová ulička, kde sme sústredili všetky pešie vstupy ku schodiskám bytov, malé prevádzky v parteroch oboch objektov a východy z parkovacích podlaží,“ približujú architekti.

V lokalite tak vďaka projektu pribudne 70 nových bytov, 24 apartmánov a 670 metrov štvorcových nových komerčných priestorov. Projekt konverzie obchodného domu je na stole už od roku 2021. V tom čase bol začiatok výstavby odhadovaný na rozmedzie rokov 2024 – 2026.

Okrem konverzie OD Prior v Liptovskom Mikuláši spoločnosť Obchodné domy PRIOR STRED pripravuje aj prestavbu trenčianskeho Prioru. „Cieľom je zrealizovať nový objekt tak, aby súčasnému štandardu predaja nevyhovujúci obchodný dom bol nahradený plnohodnotnou obchodnou galériou v parteri, ktorá bude zároveň plne zodpovedať súčasnej modernej koncepcii maloobchodného predaja, s prídavkom funkcie bývania a oddychu v centre mesta,“ vyhlásil investor. Za architektúrou stojí renomovaný a vysoko oceňovaný český ateliér A8000.

(Tatracity Residence, Architekti.sk, SME, YIM.BA)

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.