Adrian Gubčo 19.09.2024 17:35

Kampus budúcnosti získava tvar. Centrála Innovatrics smeruje k dokončeniu

V Bratislave v posledných rokoch pribúdajú okrem klasických bizniscentier aj kancelárske komplexy, slúžiace ako centrály domácich firiem. Investori tak kládli dôraz nielen na efektivitu, ale aj na reprezentatívnosť a prezentáciu firemných hodnôt. V blízkosti železničnej zastávky Vinohrady aktuálne rastie jeden z najvýraznejších projektov tohto typu.

Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Železničná zastávka Vinohrady je mimoriadne frekventovaná a každý deň ju využívajú tisíce ľudí. Prostredie, v ktorom sa nachádza, tomu nezodpovedá. Okrem priestoru samotnej zastávky, ktorý bol len nedávno upravený, je to aj charakterom okolitej zástavby. Ide o veľmi heterogénne prostredie, kde sa miešajú obytné súbory s rodinnými domami či menšími komerčnými objektami.

V súčasnosti však dochádza k zásadnej premene. Už dávnejšie si plochu severne od zastávky vyhliadla spoločnosť Innovatrics pre výstavbu svojho sídla. Ide o medzinárodného lídra v rozvoji biometrie, ktorý má za sebou úspešný príbeh startupu z malého domu v Rači. Dnes má však rastúce obraty a trojciferný počet zamestnancov. Prenajaté priestory firme nepostačovali, preto sa rozhodla pre vlastný projekt.

Po dlhom povoľovaní sa k stavebnému povoleniu dostala až v roku 2022. Výstavbu však spustila neskôr, keďže ďalej upravovala projekt, aby zodpovedal vysokým technologickým nárokom. Stavebné práce sa tak začali v priebehu roka 2023.

Dnes je objekt vo vysokom štádiu realizácie. Dokončená je hrubá stavba vcelku mohutnej budovy s jedným podzemným a štyrmi nadzemnými podlažiami, doplnenými o ustúpené technické podlažie. Zreteľný je tvar písmena U so zaoblenými okrajmi a ramenami smerujúcimi na západ. Na južnom krídle podlažia ustupujú, čím vznikli priestory pre exteriérové terasy. Taktiež je viditeľné veľké átrium cez všetky podlažia.

Práce budú postupovať inštalovaním fasád – ktoré majú byť zrealizované do konca roka – ale aj technologického vybavenia. To má byť v tomto prípade mimoriadne pokročilé. Investor prezentuje budovu ako akýsi showroom riešení od Innovatrics, čo predpokladá rozsiahle využitie biometrie. Jednotlivé riešenia majú optimalizovať využívanie budovy aj pohodlie pracovníkov.

Taktiež je vysoký dôraz kladený na ekologické opatrenia. Súčasťou objektu budú tepelné čerpadlá, termálna aktivácia betónového jadra (systém TABS), fotovoltické panely, inteligentné tienenie či zadržiavanie dažďovej vody. Firma chce byť v tomto smere lídrom na celom Slovensku.

Okrem kancelárií budú súčasťou budovy dve auditóriá, priestory pre coworking a sociálne priestory vrátane átria, v ktorom bude umiestnený strom. 400 potenciálnych zamestnancov (k čomu patria aj externé firmy) bude mať k dispozícii 109 parkovacích miest – 51 stojísk bude na teréne a 59 v podzemnej garáži. V susedstve objektu sa bude nachádzať upravená parková zeleň a uvažuje sa aj nad vznikom kaviarne na námestí pred vstupom do budovy.

Autorom príťažlivého súčasného architektonického riešenia je kancelária A.M. Architects. Pri stvárenení budovy sa údajne inšpirovala odtlačkom prstu. Autormi interiérov budú kancelárie Inflow Design, MelisMichalko Architecture a Zeit Architects.

Projekt by mal byť dokončený a pripravený na nasťahovanie v ideálnom prípade už v prvom štvrťroku budúceho roka. Ide o pomerne šibeničný termín. V každom prípade je ale v podstate isté, že pre susedstvo železničného uzla to prinesie výraznú zmenu.

 

Prakticky dokončená je aj centrála firmy Unimed Pharma. Zdroj: Expoline

 

Hoci táto časť mesta nepatrí medzi tradičné zóny koncentrácie bizniscentier – tie sa nachádzajú skôr v downtowne, popri Einsteinovej ulici, na Patrónke a na Mlynských Nivách – zaujímavé je, že centrála Innovatrics nie je jediným sídlom firmy, ktorá v lokalite vzniká. V týchto týždňoch sa dokončuje aj realizácia areálu medicínskej firmy Unimed Pharma. Umiestnená je na mieste bývalej AB Kozmetiky.

Spoločnosť tu nevybudovala len svoje kancelárie, ale aj vývojové a výrobné kapacity. Administratívna časť je akcentom celého projektu. Tvorená je foyer, galerijným priestor pre prezentáciu firmy a eventy, jedálenskou časťou a samozrejme kanceláriami najmä na druhom podlaží. Priamo na ňu je napojená distribučná časť, tvorená halovým priestorom so skladmi či zásobovaním.

Autorom architektonického riešenia je kancelária Expoline. Komplex predstavuje výrazné skvalitnenie oproti prechádzajúcemu stavu, keď sa tu pomaly rozpadala AB Kozmetika. Pre verejnosť bude areál neprístupný, čo súvisí s bezpečnostnými i hygienickými opatreniami.

Hoci sa výstavba začala už v roku 2022, práce finišujú len teraz. Podľa starostu mestskej časti Rača Michala Drotována je presťahovanie firmy a spustenie výroby plánované na rok 2025. Predchádzať mu bude zariaďovanie interiérov, ktoré ešte nie je dokončené.

Napokon, projektom z iného súdka, napriek tomu dôležitým, je modernizácia Vozovne Krasňany, po ktorej by malo dôjsť k výraznému zvýšeniu kvality údržby dráhových vozidiel verejnej dopravy, teda električiek. Predpokladom k tomu je komplexná rekonštrukcia existujúcich hál, ktoré budú spĺňať vysoké technické štandardy a budú pripravené aj na údržbu nových nízkopodlažných električiek. Pozitívom projektu za 60 miliónov eur je aj realizácia zelených striech.

Okolie Vinohradov tak obklopia moderné kancelárie aj dopravné areály, ktoré sa budú podieľať na tvorbe ekonomických hodnôt, efektívnom využívaní energií aj zvyšovaní statusu lokality. Pôjde o jednu z kľúčových častí mesta, kde sa má tvoriť budúcnosť mesta.  

 

Fotografie z 5.9.2024. Pozrite si výstavbu projektu vo fotoalbumoch. 

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.