Adrian Gubčo 09.08.2023 14:49

Špičkový technologický kampus sa stáva realitou. Innovatrics začal stavať svoje sídlo

Bratislava v najbližších rokoch získa niekoľko supermoderných firemných sídiel. Najväčšiu pozornosť púta centrála spoločnosti ESET, ešte predtým ale vznikne nová budova pre inovatívnu firmu Innovatrics. Prvá časť projektu je už vo výstavbe, pričom by mala priniesť spojenie príťažlivej architektúry a mimoriadnej technologickej úrovne.

Zdroj: A.M. Architects, Nino Belovič / YIM.BA

Nebude to len kancelárska budova

Technologická firma Innovatrics patrí k významným svetovým dodávateľom biometrických technológií. Pôvodné sídlila v malých kanceláriách v Rači, s úspechom však prišlo rozširovanie tímu a sťahovanie do väčších priestorov. Dlhšiu dobu sídlil Innovatrics v kancelárskej budove na Jarošovej ulici, nedávno sa ale presťahoval do čerstvo dokončeného Lakeside Office Park 02. Aj tu je však len dočasne.

V týchto týždňoch a mesiacoch sa totiž už spúšťa výstavba nového definitívneho sídla spoločnosti v susedstve železničnej zastávky Vinohrady. Firma tým reaguje na prudký rast, keď už má viac ako dvesto zamestnancov. Do budúcna plánuje ďalšiu expanziu, pričom aj naďalej plánuje zostať v Bratislave, hoci sa medzičasom stala globálnou.

Vlastná budova bude tvorená jedným podzemným a štyrmi nadzemnými podlažiami, doplnenými o ustúpené technické podlažie. Nadzemná časť bude mať približný tvar písmena U so zaoblenými okrajmi a ramenami smerujúcimi na západ. Na južnom krídle budú podlažia ustupovať, čím vzniknú priestory pre exteriérové terasy. Interiér bude vyplnený administratívou, prístupnou z centrálneho átria cez celú výšku objektu.

Autorom architektonického riešenia je kancelária A.M. Architects, ktorá objektu dodala atraktívny súčasný výraz, inšpirovaný odtlačkom prstu a kombinovaný s využitím high-tech technológií. K nim patrí biometria, teda hlavný produkt Innovatrics. Podľa architekta, kamera bude snímať zamestnancov a na základe biometrie im otvorí dvere do oddelení, kam budú mať oprávnenie vstúpiť. Využívať bude aj ekologické riešenia, napríklad tepelné čerpadlá, termálnu aktiváciu betónového jadra, fotovoltaické panely alebo inteligentné tienenie. Zadržiavať a využívať sa má aj dažďová voda.

Zamestnanci budú mať vďaka tvaru budovy k dispozícii presvetlené kancelárie, dvojicu auditórií či priestory pre coworking. Jadrom budovy bude strom, rastúci v strede átria. Parkovanie bude zabezpečené prostredníctvom 109 miest – 51 stojísk bude na teréne a 59 parkovacích miest v podzemnej garáži. V susedstve objektu sa bude nachádzať upravená parková zeleň a uvažuje sa aj nad vznikom kaviarne na námestí pred vstupom do budovy.

Investorovi trvalo dlho, kým výstavbu naštartoval. O začiatok stavebného konania žiadal už v apríli 2020, stavebný úrad v mestskej časti Nové Mesto ho však spustil až na začiatku roka 2022. Povolenie Innovatrics dostal na konci toho istého roka. Tempo prác zatiaľ nie je veľmi vysoké, ak sa však zrýchli, centrála spoločnosti by mohla byť dokončená už v roku 2025.

Bratislava tak dostane modernú a atraktívnu budovu, ktorá bude v mnohých ohľadoch výnimočná. Pre mesto je mimoriadne dôležité, aby si tu budovali sídla firmy globálneho významu. Posilňuje to jeho význam, prestíž, prispieva to k udržaniu talentov a láka ďalšie. Tie sa následne stávajú nositeľom inovácií a prispievajú ku všeobecnému ekonomickému aj spoločenskému rozvoju mesta a štátu.

Centrála Innovatrics tak nie je len o sídle jednej firmy. Je to aj budovaní novej kultúry, ktorá praje podnikavosti a rozvoju nových myšlienok. Na pamäti to má nepochybne aj investor. Výhľadovo totiž zvažuje postaviť druhú, zrkadlovo otočenú budovu, kde by mohli sídliť start-upy. Pri Vinohradoch by tak mohol vzniknúť nový inovatívny kampus.

Innovatrics by výhľadovo mohol postaviť aj druhú budovu. Zdroj: A.M. Architects

Premenou prechádza celé okolie

Okrem výstavby centrály Innovatrics prebieha v blízkom okolí stavebný ruch, ktorý sa v budúcnosti ešte zvýrazní. 

V priamom susedstve sa realizuje séria nadštandardných domov pod názvom Viladomy Jurská. Za projektom stojí spoločnosť Jurská s.r.o. a architektonická kancelária Visia.

V rámci uzavretého komplexu vzniká šestica bytoviek („viladomov“), z ktorých každá obsahuje trojicu bytov. Domy sú zoskupené v rámci jednej štvorice a jednej dvojice objektov. Všetky majú tri nadzemné podlažia, z toho najvyššie je ustúpené. Má ísť o vysoko nadštandardné bývanie, v rámci ktorého je kladený vysoký dôraz na energetickú úspornosť a úroveň materiálov. Z 18 bytov je dnes šesť predaných a tri rezervované.

Developer pôvodne avizoval, že v polovici tohto roka v 4Q 2023 už chce mať dokončené hrubé stavby. V tomto momente má však štvorica domov ešte len dokončené základové dosky, na zvyšných dvoch sa realizuje prvé nadzemné podlažie. Výstavba sa tak oproti dávnejšie ohlásenému termínu približne v polovici roka 2024 môže omeškať. Firma však klientov na to dopredu pre istotu pripravovala, odvolávajúc sa na dlho trvajúce procesy na miestnom stavebnom úrade.

V každom prípade, Viladomy Jurská sú z lokálnych projektov menej dôležité. Z pohľadu verejnosti je významnejšia aktuálna obnova časti nástupíšť na zastávke Vinohrady, spojená s opravou železničnej trate medzi Hlavnou stanicou a Vinohradmi. Extrémne zanedbaný priestor si už zúfalo vyžadoval rekonštrukciu. Po novom bude predláždený zámkovou dlažbou a bude spĺňať vyššie štandardy.

Prestup na iné formy dopravy a celková úroveň zastávky však ostane aj naďalej relatívne nízka. V čase, kedy sa význam tejto časti Bratislavy zvyšuje, to je problém. Okrem centrály Innovatrics totiž môže už čoskoro začať v neveľkej vzdialenosti aj prvá etapa prestavby areálu Palmy od spoločnosti Corwin. V rámci nej pribudnú kancelárie pod názvom Uptown Offices. V ďalších fázach sa očakáva dobudovanie rezidencií, čo je však podmienené zmenou Územného plánu.

Z dlhodobého hľadiska by tu mohlo vzniknúť významné lokálne centrum, naviazané na prestupný uzol v podobe Vinohradov. V jeho blízkosti vznikne hneď niekoľko administratívnych centier, stovky bytov a významné kultúrne centrá v Novej Cvernovke a Palme. Račianska zas má byť zrekonštruovaná a rozšírená o novú cyklotrasu, ktorá je už dnes v príprave.

Z mierne podrozvinutej lokality tak môže byť atraktívna súčasná časť Bratislavy. Rozbehnuté aj pripravované projekty ponúkajú všetky predpoklady pre to, aby tu vznikla príťažlivá brána do vnútorného mesta. Ak sa tento potenciál využije, metropola zvýši svoju celkovú úroveň a bude bližšie k predstave o kvalitnom meste krátkych vzdialeností, ktorým podľa strategických materiálov túži byť.

Fotografie z 3.8.2023. Sledujte výstavbu centrály Innovatrics vo fotoalbumoch. 

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.