Adrian Gubčo 15.01.2019 14:00

Construction update: Sofora, 13.1.2019

Menší, ale zaujímavý ružinovský projekt Sofora napreduje a začína už výraznejšie dopĺňať lokalitu, v ktorej sa nachádza. Príjemný development, maximalizujúci využitie pozemku, dobre doplní túto časť štvrte Nivy, ktorej atraktivita postupne narastá.

Projekt pozostáva z dvoch častí, štvorpodlažnej administratívy a osempodlažného bytového domu. Kým hrubá stavba administratívnej budovy je už dokončená, na bytovom dome sa aktuálne realizuje strop piateho nadzemného podlažia. Pri danom tempe však dosiahne štádium hrubej stavby bytovka v priebehu niekoľkých týždňov.

Sofora vznikla v stiesnenej situácii, no z minima vyťažila maximum. Aj keď prináša do územia kombináciu bývania, kancelárii a obchodov, miesto si tu nájde aj menšie nádvorie medzi jednotlivými objektami. Pod komplexom sa nachádza podzemné parkovanie.

Vzhľadom na priestorové obmedzenia možno Soforu stále možno považovať za komorný projekt, obsahujúci 36 bytov. Developer, spoločnosť DEVAK, s.r.o., sa klientov snažil osloviť, okrem iného, väčšími výmerami, čo v kombinácii s lokalitou a uspokojivým štandardom viedlo k úspešnému predaju – voľné sú aktuálne už len tri byty.

Postupne sa darí rozpredávať aj ostatné priestory, vlastníka už majú tri obchodné priestory zo šiestich. Aktuálny stav prenájmu kancelárskych priestorov nie je známy.

Celkovo sa však zdá, že Sofora bude úspešný projekt, čo je potešiteľné, keďže ide o architektonicky príťažlivú realizáciu. Za návrhom stojí kancelária AK Csanda Piterka, ktorá však do veľkej miery prevzala starší projekt od kancelárie Vallo Sadovsky. Sofora vytvorí veľmi vhodnú severnú hranu Kukorelliho parku, ktorý je príjemným verejným priestranstvom v rámci tejto časti mesta.

Sofora z Kukorelliho parku

Atraktivita lokality bude zrejme už čoskoro lákať developerov, ktorí majú v okolí viacero príležitosti pre transformáciu územia. Zaujímavý je predovšetkým blok medzi Svätoplukovou a Karadžičovou, kde sa dnes okrem trojice väčších objektov nachádza len nevhodná zástavba v podobe pneuservisu či skladiska šrotu. Zmenou by mohla prejsť aj susedná ortopedická nemocnica.

Na jej mieste je už dlhšie naplánovaná výstavba projektu pod názvom Sara, ktorej súčasťou je objekt, výškou výrazne presahujúci zástavbu v lokalite. V danom prostredí ide o nevhodný návrh, ktorý bol podrobený kritike a odporu mestskej časti – v tomto prípade správne. Aktuálne sa zdá, že je Sara pozastavená.

Do budúcnosti by by bolo ideálne, keby sa developer tohto, ale aj ďalších projektov, inšpiroval práve projektom, ako je Sofora. Keby tomu tak bolo, táto časť Nív by patrila k najlepším miestam pre život v rámci celej Bratislavy.

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.