Adrian Gubčo 25.08.2024 19:56

Nesprávny nápad? Ministerstvo obrany SR sa chce sťahovať do Kukurice, ÚHP varuje pred neefektivitou

Vojenský internát Hviezda, nazývaný aj Kukurica, sa už dlhé roky týči nad Novým Mestom opustený. V posledných mesiacoch sa však začala situácia meniť a na budove prebiehajú prípravné práce pred rekonštrukciou. Majú tu vzniknúť nové priestory Ministerstva obrany SR, Útvar hodnoty za peniaze (ÚHP) však upozorňuje, že nemusí ísť o najlepší nápad.

Zdroj: Alexy & Alexy

Po rekonštrukcii bývalého internátu Hviezda by rezortu mohli zostať nevyužívané kancelárske priestory. V analýze na to upozornil ÚHP. Hodnotil pritom projekt Ministerstva obrany SR, v rámci ktorého sa má známa výšková budova s ubytovacou funkciou premeniť na kancelárie. Ministerstvo sem plánuje presťahovať časť svojich zamestnancov a v podstate si tu zriadiť aj svoje nové sídlo. V objekte chce centralizovať svoje pracoviská.

ÚHP poukázal na to, že kapacita bývalého internátu je vysoká. Zrekonštruovaná Kukurica by mala poskytnúť priestor výhľadovo pre 750 zamestnancov, pričom kancelárske priestory by sa mali nachádzať na 22 z 25 nadzemných podlaží. Predpokladaný počet zamestnancov je 481 až 542. Rezort do roku 2030 plánuje zvýšiť tabuľkový počet zamestnancov na 688, nie je ale jasné, aká bude organizačná štruktúra.

Podľa ÚHP je optimálny počet pracujúcich v budove 723. Analytici preto naznačujú, že z ekonomického hľadiska môže byť výhodnejšie, aby sa MO SR presťahovalo do existujúcej komerčnej budovy – a to aj pri potrebných dodatočných nákladoch na zvýšené zabezpečenie objektu.

Útvar takisto zhodnotil výšku investície. Ministerstvo chce na rekonštrukciu využiť takmer 60 miliónov eur. Časť peňazí pôjde z Plánu obnovy a odolnosti. Rekonštrukcia Hviezdy je podľa analytikov drahšia ako prestavby podobných budov. Môže za to netypický kruhový tvar nosnej konštrukcie, veľké presklené plochy a množstvo balkónov.

Náklady na rekonštrukciu podobných budov sa podľa analytikov pohybujú od 1.200 do 2.400 eur za štvorcový meter. Rekonštrukcia Kukurice by mala podľa plánov rezortu stáť asi 3.200 eur za štvorcový meter. „V prípade rozhodnutia zrekonštruovať inú štandardnejšiu administratívnu budovu v areáli by mohli byť náklady nižšie o 14 miliónov eur. Nevýhodou je ponechanie Kukurice v súčasnej podobe a možná potreba vysťahovania zamestnancov,“ napísal v analýze ÚHP.

Analytici zdôrazňujú, že potrebné aktualizovať investičný plán MO SR v prípade, ak je projekt prioritou rezortu. Zatiaľ v pláne uvedený nie je, hoci sa má čiastočne financovať v rámci rozpočtu ministerstva.

Útvar sa taktiež obáva, či by pre súčasné kancelárie rezort našiel využitie a aby prípadne nezačali chátrať. Ministerstvo obrany SR je totiž tvorené sériou samostatných objektov v kasárenskom areáli. Do úvahy podľa nich prichádza presťahovanie ďalších útvarov ministerstva, ktoré aktuálne sídlia mimo areálu ministerstva, či zmena funkcie niektorých podlaží v daných budovách.

Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Príprava rekonštrukcie jedinečnej budovy z roku 1978 od Cyrila Sirotného a Jána Strculu prebieha už dlhšiu dobu. MO SR rozhodlo o obnove v roku 2021, pričom za účelom vypracovania architektonickej štúdie oslovilo Fakultu architektúry a dizajnu Slovenskej technickej univerzity. Porota FAD STU a následne aj rezort obrany vyberali zo štyroch súťažných kolektívnych návrhov. Víťazom sa stal Vertikálny ateliér Alexy Bogár z FAD STU - Andrej Alexy, Michal Bogár, Veronika Pohanič Slaničanová a Petra Srnková.

Autori v roku 2024 upravili pôvodnú štúdiu rekonštrukcie v zmysle nových požiadaviek Ministerstva obrany SR. Projektovú dokumentáciu pre stavebné povolenie a realizáciu stavby na základe verejného obstarávania vypracováva spoločnosť Amberg Engineering Slovakia.

Návrh architektov počíta so zachovaním pôvodných hodnôt stavby a vyzdvihuje maximálne zachovanie a prezentáciu originálnych konštrukcií, materiálov a architektonických detailov. Obnoviť sa majú pôvodné podlahy, stropné elementy, schodiskové konštrukcie, zábradlia alebo výtvarné monumentálne dielo vo vstupných priestoroch. Okrem toho je súčasťou zámeru aj rozšírenie areálu a vybudovanie nových parkovacích kapacít.

Podľa nového projektu bude mať vstup do budovy reprezentatívnu úpravu. Súčasťou parteru budú vstupné priestory, kaviareň (alternatívne samoobslužná reštaurácia) a recepcia. Interiér bude možné flexibilne využívať aj na rôzne príležitostné akcie, bankety, prezentácie či školenia. V celom objekte bude kontrolovaný vstup na jednotlivé podlažia s obmedzeným prístupom pre jednotlivé zložky.

Návrh ďalej pracuje s diferencovanými administratívnymi priestormi od menších bunkových (pre 1-2 osoby) až po väčšie kancelárie (pre max. 6 osôb). Dispozičné členenie podlaží bude pomocou ľahkých nenosných priečok, umožňujúcich flexibilné premiestnenie a reagovanie na meniace sa potreby užívateľa.

Podľa vládneho materiálu k rekonštrukcii budú na 21. podlaží situované kancelárie štátnych tajomníkov a na 22. podlaží kancelária generálneho tajomníka služobného úradu. Ministerské podlažie sa bude nachádzať na 23. podlaží, na najvyššom podlaží budú reprezentačné priestory.

Investor, teda MO SR, predpokladá skoré vyhlásenie súťaže na zhotoviteľa stavby, ktorá má byť ukončená v januári 2025. Celkové dokončenie prác sa očakáva v marci 2026, čo je dané financovaním z Plánu obnovy a odolnosti. V tomto momente už prebiehajú prípravné búracie práce a odstraňovanie azbestu za 1,5 milióna eur.

Ak sa napokon podarí budovu naozaj komplexne zrekonštruovať, nedôjde iba k oživeniu výrazného objektu po dlhých rokoch. Hviezda je zároveň aj významným dielom slovenskej povojnovej modernej architektúry a s ohľadom na svoj tvar a dimenzie aj unikátom. Teoreticky tak má pamiatkové hodnoty. Doteraz zverejnené materiály naznačujú, že by k ich zániku nemalo prísť, práve naopak. Rozhodnutie o ďalšom postupe však ostáva v rukách MO SR.

(TASR, YIM.BA)

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.