Adrian Gubčo 29.11.2018 13:00

Zochova 4 je takmer dokončená, pôvodná fasáda bola obnovená

Na Zochovej ulici č. 4 sa finalizujú práce na prestavbe, nadstavbe a dostavbe historického objektu, ktorý už dlhšie chátral. Projekt vyvolal menšie kontroverzie, keď musela byť zo statických dôvodov odstránená pôvodná fasáda. Jej replika sa však na Zochovu ulicu teraz vrátila.

Pôvodný objekt mal dve nadzemné podlažia, podkrovie a vyvýšený suterén, pochádzal z druhej polovice 19. storočia. Budova nebola chránená v režime Národnej kultúrnej pamiatky, napriek tomu Krajský pamiatkový úrad zaviazal investora k zachovaniu prednej fasády domu.

Po spustení realizácie sa však s ohľadom na statiku ukázalo, že fasáda sa zachovať nedá, čo samozrejme vyvolalo negatívne reakcie verejnosti. Developer BD 3, s.r.o., sa však vyjadril, že zničenú fasádu znova obnoví.

Sľub dodržal, vďaka čomu sa na Zochovu vrátila pôvodná podoba domu, tentokrát už nadstavaného. Nový polyfunkčný objekt má tvar písmena L (do dvora), má sedem nadzemných podlaží a obsahuje 15 obytných jednotiek (9 bytov a 6 jednotiek pre prechodné ubytovanie). Byty sa nachádzajú na 3. až 7. nadzemnom podlaží, tri sú dvojizbové, šesť trojizbových. Prechodné ubytovanie je na 2. a 3. nadzemnom podlaží, zvyšné podlažia (vrátane dvoch podzemných) sú vyhradené parkovaniu. V garáži vzniklo 34 miest.

Pri architektúre bol našťastie investor zdržanlivý. Okrem obnovy pôvodnej fasády sa totiž uvažovalo aj o historizujúcej podobe nadstavby, tá je však jednoduchá. Vďaka tomu sa dá ľahšie odlíšiť, že nadstavba je novotvar, ktorý je aktuálnym a súčasným vstupom do architektúry domu a nie akási snaha o návrat do minulosti. Autorom architektúry je kancelária HFD Architects.

Centrálna Bratislava tak získala ďalšiu vyplnenú prieluku a obnovila sa pôvodná fasáda, vďaka čomu dom dobre pôsobí v prostredí, v ktorom sa nachádza. Okrem toho prináša do centra aj veľmi žadúcu funkciu bývania, ktorú treba v tejto časti Bratislavy čím viac podporovať. Projekt Zochovej 4 je teda rozhodne prínos.

Severná strana Zochovej je po dokončení tohto projektu a nedávno dokončenej Zochovej X viacmenej dobudovaná. Nový život tak treba navrátiť ešte jednému objektu na tejto ulici – bývalej pôrodnici, ktorá je dhšie opustená a viditeľne chátra. Budovu má v rukách investor Zochovej X, čo dáva nádej, že by sa situácia mohla v dohľadnej dobe zmeniť.

Potom už ostáva len revitalizácia uličného priestoru v zmysle Manuálu pre Panenskú a okolie, ktorý definuje kvalitatívne a technické parametre ulíc v danej štvrti. Zochova tak má najlepšie predpoklady stať sa príťažlivou a vzorovou mestskou ulicou.

Fotografie zo 16.11.2018.

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.