Adrian Gubčo 30.04.2019 10:30

Stanica Nivy rastie, Nivy Tower je pred dosiahnutím plnej výšky

Jeden z najväčších projektov v Bratislave od developera HB Reavis sa blíží k dôležitému bodu – výšková budova Nivy Tower, ktorá bude na istú dobu najvyššou budovou v Bratislave a na Slovensku, čoskoro dosiahne maximálnu výšku 125 metrov. Zároveň rastie aj budúce nákupné centrum, kde sa už budujú budúce vstupy do objektu.

Nivy Tower, aj keď ešte nie je dokončená, je už výrazným prvkom v panoráme Bratislavy, viditeľným aj z väčšej diaľky. V týchto dňoch sa dokončuje najvyššie kancelárske podlažie, teda 29., kde sa bude v budúcnosti okrem kancelárskych priestorov nachádzať strešná reštaurácia s vyhliadkovou terasou. Nad týmto podlažím sa budú nachádzať ešte dve zvýšené s technologickou infraštruktúrou.

Nivy Tower tak získa minimálne na dva až tri roky status najvyššej budovy. Jedinou vyššou bude nateraz mrakodrap Eurovea Tower v projekte Eurovea II so 160 metrami, tesne za ním by mala nasledovať najvyššia budova Sky Park Office s necelými 120 metrami.

Veža bude zároveň prvou dokončenou časť developmentu Stanica Nivy. Ukončenie výstavby sa predpokladá ešte v priebehu tohto roka, pričom by sa tu malo nachádzať 30-tisíc metrov štvorcových kancelárskych plôch. Medzi benefitmi developer uvádza najrýchlejšie výťahy v krajine, kvalitnú cykloinfraštruktúru alebo sužby concierge. Koncepčným architektom veže je britská kancelária Benoy, domácim partnerom Siebert+Talaš.

Nivy Tower z Továrenskej ulice

Na vežu nadviaže samotná Stanica Nivy, mohutný komplex pozostávajúci z podzemnej autobusovej stanice, nákupného centra, mestskej tržnice a strešnej záhrady. Časti budúceho nákupného centra smerom od Svätoplukovej dosiahli plnú výšku a buduje sa budúci hlavný vstup, vo vysokom štádiu rozpracovanosti je aj západná strana objektu, kde rastie prístup k parkovacím kapacitám, ktoré sa budú nachádzať na streche. V princípe je však už takmer celá Stanica Nivy na úrovni terénu.

Po dokončení bude patriť k väčším bratislavským nákupným centrám, bude tu približne 70-tisíc metrov štvorcových nákupnej plochy, tržnica na ploche 3-tisíc metrov štvorcových a samozrejme spomínaná podzemná autobusová stanica. Tá by mala spoločne s okolitými kancelárskymi komplexmi generovať stály prílev návštevníkov, denná návštevnosť Stanice Nivy sa odhaduje na 55-tisíc ľudí.

Aj v tomto prípade je koncepčným architektom kancelária Benoy, ktorá sa považuje na experta v oblasti dizajnu nákupných centier. Návrh Stanice Nivy tomu zodpovedá, toky ľudí budú umiestnením eskalátorov či schodísk smerované tak, aby návštevníci prechádzali okolo čo najväčšieho počtu obchodných jednotiek, zároveň je ich umiestnenie v rámci podlaží segmentované tak, aby došlo ku koncentrovaniu určitého typu obchodov na podobných miestach.

HB Reavis plánuje atraktivitu zvýšiť strešnou záhradou, kde vznikne rozsiahly priestor pre relax, ale aj dobrou dostupnosťou automobilom s dobrými podmienkami pre parkovanie. Okrem 2.150 miest priamo v Stanici Nivy treba k možným kapacitám pripočítať aj parkovací dom, ktorý vznikne na južnej strane ulice Mlynské nivy. Prístupný bude cez podzemný kruhový objazd, ktorý vznikne v strede zmodernizovanej ulice.

Vznikajúci hlavný vstup od Svtoplukovej ulice

Pre HB Reavis ide o dosiaľ najväčší bratislavský projekt, ktorý vysoko pravdepodobne zmení Bratislavu, keďže sa výrazne zmení využívanie lokality, kde bol predtým len veľký areál autobusovej stanice. Radikálny nárast dennej návštevnosti, ďalší prírastok retailu v podobe nákupného centra, skapacitnenie ulice, vybudovanie najvyššej veže v Bratislave a vznik kancelárskeho „hubu“ menia oblasť Nív na súčasť nového komerčného centra metropoly. To jej dodá imidž úplne iného mesta, než akým bolo doteraz.

Na debatu je, či sú všetky riešenia vhodné alebo dobre pripravené, kontroverzie vyvoláva predovšetkým riešenie budúcej podoby ulice Mlynské nivy, výhrady možno mať aj k iným vlastnostiam projektu. V danej fáze výstavby sa však už môže zmeniť len relatívne málo vecí, preto reálnu kvalitu overí až prevádzka. Tá by sa mala spustiť už v priebehu budúceho roka 2020, čím vznikne asi najpodstatnejší prvok v rámci konceptu Nové Nivy.

Fotografie z 26.4.2019. 

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.