Adrian Gubčo 06.02.2019 15:15

HB Reavis má búracie povolenie na Apollo Business Center

Developer HB Reavis má k vydané búracie povolenie k asanácii kancelárskeho komplexu Apollo Business Center, tvoriacom východný okraj rozsiahlej administratívnej zóny, ktorú táto spoločnosť buduje v lokalite Nivy, teda v novom bratislavskom downtowne. Povolenie vydala mestská časť Ružinov, v tejto chvíli ešte musí nadobudnúť právoplatnosť.

Čoskoro tak zanikne jedno z prvých veľkých administratívnych centier v Bratislave, ktoré bolo v čase otvorenia v roku 2005 považované za najmodernejšie centrum svojho druhu na Slovensku. Hoci sa s postupujúcim developmentom tento status zmenil, Apollo si udržalo miesto medzi kancelárskymi komplexmi v metropole a bolo z veľkej časti obsadené.

Všetko sa zmenilo v roku 2015, keď sa zistilo, že statika budovy je výrazne narušená. Z obavy o bezpečnosť zamestnancov a návštevníkov centra sa pristúpilo k okamžitému vyprázdneniu len desať rokov starej budovy. Za statiku zodpovedal neslávne známy statik Ján Tomčáni (ktorý mal problémy aj s inými projektami – na garáži v komplexe CityPark Ružinov sa zrútila strecha, na Apollo Business Center II bolo nutné dodatočne posilniť konštrukciu).

Developer, ktorý medzičasom budovu predal investičnému fondu Hannover Leasing, no opäť mu bola navrátená, sa rozhodol pre asanáciu, keďže rekonštrukcia sa ukázala ako neekonomická. Na mieste pôvodného komplexu vznikne nové administratívne centrum, ktoré sa stane jedným z najväčších v Bratislave.

Zdroj: HB Reavis

Nové Apollo, ako developer projekt nazýva, takmer naplno využije trojuholníkový pôdorys pozemku, na ktorom vznikne osempodlažná budova so zvýrazneným vstupom v centrálnej časti objektu. Táto časť bude zároveň slúžiť ako komunikačné jadro, odkiaľ bude prístup do veľkého átria, koncipovaného ako spoločenský priestor.

Komplex by mal obsahovať približne 47-tisíc metrov štvorcových kancelárskych priestorov, pričom developer zdôrazňuje, že pôdorys jedného podlažia bude patriť k najväčším v regióne strednej a východnej Európy, čím sa snaží osloviť predovšetkým veľké centrá zdieľaných služieb. Napriek tomu má byť projekt príkladom inovatívneho prístupu, čo dokladuje prítomnosť viacerých eventových priestorov či cyklohubu. Okrem toho tu bude asi 5-tisíc metrov štvorcových retailu, v garáži vznikne 484 parkovacích miest.

Pre návrh oslovil HB Reavis britskú kanceláriu Make Architects, ktorá s developerom spolupracuje aj na veľkom projekte Agora v Budapešti. Na Slovensku pôjde o ich prvú realizáciu. Oproti pôvodnému Apollu od Jančina Architekti bude architektúra na vyššej úrovni a svojim charakterom lepšie odkazuje na priemyselnú minulosť lokality.

Pre okolie bude výstavba znamenať obnovenie prítomnosti občianskej vybavenosti, ktorá onoho času slúžila nielen zamestnancom, ale aj okolitým rezidentom, ako aj opätovné oživenie územia. Bolo by ideálne, keby eventové priestory, ktoré v Novom Apolle budú, boli otvorené určitým spôsobom aj pre verejnosť pre organizáciu verejných podujatí, nielen biznis aktivít.

Kedy sa spustí samotná výstavba, ešte nie je presne známe, keďže musí prejsť povoľovaním, kde je termíny ťažko predvídať. Developer však predbežne očakáva dokončenie v roku 2021, čo by znamenalo spustenie výstavby do konca roka 2019.

Harmonogram priebehu samotnej asanácie sľubuje developer zverejniť už v krátkej dobe, pričom jeho cieľom je znížiť negatívne vplyvy na okolie. Viacero prvkov z pôvodej stavby by sa malo údajne zrecyklovať. 

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.