Simona Schreinerová 03.03.2025 15:38

Najluxusnejšia veža ikonického projektu sa predstavuje. Alto Real Estate spustilo predaj bytov v Sky Park Tower

Sky Park Tower od Alto Real Estate mala byť pôvodne administratívna veža. V predminulom roku však prišla zmena a administratívna funkcia sa zmenila na rezidenčnú. Dnes už je oficiálne spustený predaj bytov a apartmánov, ktoré by mali byť najluxusnejšími v rámci celého Sky Parku.

Zdroj: Alto Real Estate, Simona Schreinerová / YIM.BA

Spoločnosť Alto Real Estate oficiálne začala predaj bytov v prestížnom projekte Sky Park Tower. Ide o dielo svetoznámeho architektonického štúdia Zaha Hadid Architects, ktoré stvárnilo aj podobu zvyšku masívneho developmentu. Najvyššia rezidenčná veža projektu Sky Park Residence prešla počas príprav transformáciou na prémiové bývanie, ktoré má spájať ikonický dizajn s najmodernejšími technológiami a udržateľnými riešeniami.

„Ak štvrtá veža Sky Parku bola evolúciou prvých troch, Sky Park Tower predstavuje doslova revolúciu. Znamená kombináciu odoziev od klientov doterajších veží, rovnako sme pristúpili s fasáde, použitým technológiám ale aj službám, ktoré obyvateľom Sky Park Tower poskytneme,” upozorňuje CEO Alto Real Estate Rastislav Valovič.

Sky Park Tower má rezidentom v 393 bytoch a apartmánoch ponúkať panoramatický výhľad na celé Staré Mesto vrátane Hradu, Slavína či Mostu SNP. Budova bude vynikať charakteristickým fasádnym exoskeletom, ktorý odkazuje na štýl legendárnej Zahy Hadid, no zároveň prinesie inovatívne úpravy. Vertikálne členenie fasády doplnia horizontálne prvky, čím harmonicky prepoja budovu s okolitými vežami v areáli Sky Parku.

Úpravy sú plne v súlade s dizajnovou víziou kancelárie. „Fasáda je evolúciou pôvodného konceptu, no vo vyššom štandarde. Zachováva ikonickú identitu, ale prispôsobuje sa potrebám moderného bývania,“ hovorí Jim Heverin, riaditeľ Zaha Hadid Architects.

Projekt kladie podľa developera dôraz na energetickú efektívnosť a obnoviteľné zdroje. Kľúčovým prvkom je 13 kilometrov suchých vrtov pre čerpanie tepla a chladu, čím sa takmer eliminujú náklady na energiu. „Suché vrty ako zdroj pre chlad a teplo sú päťkrát účinnejšie ako klasické tepelné čerpadlá vzduch-voda,“ pripomína Rastislav Valovič.

Kombinácia tepelných čerpadiel, centrálneho chladenia a podlahového kúrenia má zaistiť optimálnu teplotu a cirkuláciu vzduchu, čím projekt dosiahne energetickú triedu A0. Inteligentná domácnosť umožní rezidentom kontrolovať osvetlenie, kúrenie či bezpečnostné systémy prostredníctvom jedného rozhrania.

Podzemný parkovací priestor ponúkne viac ako 400 nadštandardne širokých miest – medzi autami bude o takmer pol metra viac ako je obvyklé v iných projektoch. Samozrejmosťou je stopercentná príprava na elektromobilitu, vyšší štandard bezpečnosti zabezpečí hmlový hasiaci systém.

O pohodlie rezidentov sa bude starať 24/7 recepcia, concièrge služby (vrátane upratovania, čistiarne alebo umývania áut), technický servis a havarijná služba. V budove sa bude nachádzať aj Sky Lounge na najvyšších podlažiach pre stretávanie sa či oslavy, fitness centrum, joga miestnosť, detský kútik s dohľadom, bicyklové stojisko, kočikáreň alebo umyváreň pre domáce zvieratá.

Autorka: Simona Schreinerová / YIM.BA

Sky Park Tower sa podľa Alto Real Estate stane integrálnou súčasťou novej štvrte, ktorá rozširuje zelené priestory v centre Bratislavy. Schodovité terasy s výsadbami rastlín prepoja budovu s rozšíreným parkom, čím vytvoria priestor pre relaxáciu, aktívny životný štýl i komunitné aktivity. Tento prístup nadväzuje na filozofiu Zahy Hadid, ktorej diela v mnohých prípadoch spájajú architektúru s prírodou. Developer zdôrazňuje že v štvrti vznikol najväčší zelený park pri rezidenčnom projekte nielen v Bratislave, ale aj na Slovensku.

Záujemcovia o bývanie v Sky Park Tower si budú môcť vyberať z 34 typov dispozícií. Špecialitou dvojizbových bytov budú flexirooms – univerzálne priestory, ktoré budú môcť klienti využiť ako šatník, žehliareň či miestnosť na cvičenie.

Štvorizbové byty zas budú mať posuvné sklenené dvere na loggiu či terasu, ktoré umožnia odsunúť sklenené steny na loggiu. V prechodnom období tak prepoja interiér s exteriérom bez zasahujúceho dverného krídla do interiéru bytu. Navyše, štvorizbové byty budú mať vlastné výťahové jadro.

Klienti údajne na projekt reagujú mimoriadne pozitívne. „V rámci pre-sale fázy sme do predaja uviedli prvú tranžu bytov. Potvrdil sa nám veľký záujem nielen investičných kupujúcich, ale aj ľudí, ktorí chcú využiť poslednú príležitosť bývať projekte s ikonickou architektúrou Zaha Hadid,” odhaľuje obchodný riaditeľ Alto Real Estate Ján Bryndza.

Aktuálne je predaných alebo rezervovaných približne 90 bytov, ktoré boli ponúknuté v predpredaji. V tomto roku by sa malo dostať do predaja ďalších 50 bytov. Rezidencie sa do predaja budú uvoľňovať postupne aj v roku 2026 aj 2027.

Bryndza tiež pripomína, že kúpa bytu v predchádzajúcich fázach projektu Sky Park Residence znamenala jedno z historicky najlepších zhodnotení investícií do realít na Slovensku. „Prvým vlastníkom sa ich byty na hodnote zhodnotili o viac ako 300 percent,“ upozorňuje Ján Bryndza s tým, že projekt napriek tomu predstavuje cenovo najdostupnejšie bývanie od Zaha Hadid Architects na svete.

Sky Park Tower je zatiaľ na začiatku výstavby. Na pozemku je v súčasnosti stavebná jama, najhlbšia na Slovensku, ktorá má hĺbku približne 15,5 metrov. Budova bude mať celkovo 33 nadzemných podlaží a výšku 125 metrov, čo je o viac ako 20 metrov viac ako predchádzajúce štyri veže. Podzemných podlaží bude celkovo päť so 631 parkovacími miestami.

V Sky Park Residence 4 Alto Real Estate časť bytov prenajíma, v poslednej veži sa zatiaľ s nájomnými bytmi neuvažuje. Výmera dvojizbových bytov sa budú pohybovať na úrovni 60 m², pričom sa zväčšili aj výmery trojizbových rezidencií, aby sa aj v menších bytoch dalo komfortne bývať. Aké prevádzky sa budú nachádzať v priestoroch určených pre služby a obchod, zatiaľ nie je zrejmé.

Výstavba projektu začala približne pred rokom, dokončenie sa plánuje na rok 2027. Sky Park Tower má posunúť nielen hranice architektúry, ale podľa developera sa stáva aj symbolom downtownu Bratislavy. Konkurovať mu bude niekoľko ďalších vyšších veží. Veža s rukopisom štúdia Zahy Hadid však má byť tým najlepším, čo výstavba v tejto časti mesta po architektonickej stránke vyprodukuje. 

Fotografie z 3.3.2025. Pozrite si výstavbu projektu vo fotoalbumoch. 

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.