Martina Gregová 12.11.2024 19:44

Veľký rozvoj na nečakanom mieste. Historické slovenské mesto sa mení a získa stovky bytov

Keď sa hovorí o rozvoji slovenských miest, najčastejšie sa popri Bratislave spomína Trnava, Žilina či Košice, v menšej miere aj Trenčín či Nitra. Stredoslovenské sídla sú na tom slabšie, predsa však prichádzajú aj dobré správy. Stovky bytov aktuálne pribúdajú v jednom z najstarších slovenských miest. Nové bytové komplexy sľubujú nielen súčasné bývanie, občiansku vybavenosť alebo upravené exteriérové plochy, ale prinášajú aj šancu prilákať mladé rodiny a zvýšiť celkovú vitalitu miestneho prostredia. 

Zdroj: Zelený háj/BK Stráže

Zvolen patrí medzi najstaršie mestá na Slovensku, za čo možno vďačiť blízkosti riek Hron a Slatina a priaznivým prírodným podmienkam. Jeho história siaha až do roku 1238. Dnes je považované za dôležitý dopravný uzol, prepájajúci sever a juh Slovenska. Má pomerne dobre rozvinutý drevospracujúci a strojárenský priemysel a na hodnote mu pridáva aj známa Technická univerzita vo Zvolene.

V oblasti bývania však Zvolen za inými okresnými mestami roky výrazne zaostával. Dôvodom je bezpochyby aj populačný pokles, ktorý mesto v posledných rokoch zaznamenáva. Napriek tomu sa však v poslednej dobe vo viacerých lokalitách objavujú rezidenčné projekty, ktoré sľubujú moderné a občas aj architektonicky hodnotné bývanie.

Jedným z nich je rezidenčný projekt Zelený Háj od investora MS REAL BS s.r.o., umiestnený v časti Zlatý Potok. Ide o prostredie s veľkým množstvom zelene, s dobrou dostupnosťou na hlavné ťahy a ktoré je navyše doplnené o plnohodnotnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl či škôlok. Súčasťou rezidenčnej lokality budú celkovo tri bytové domy.

Návrh projektu Zelený Háj vo Zvolene vypracoval známy slovenský architekt Zoltán Belokostolský z ateliéru NED. Development opisuje ako „obytný súbor zložený z obytných domov, ktoré sú zakomponované do veľmi zaujímavého, veľmi príjemného prostredia. Nie je to tuctový sídliskový systém zástavby. Ja si myslím, že je to jedinečný projekt, hlavne teda, čo sa týka osadenia v priestore,“ konštatuje Belokostolský.

Prvý z obytných domov, známy pod názvom Margaréta, vznikol rekonštrukciou pôvodnej budovy školy, ktorá bola od začiatku neodmysliteľnou súčasťou riešeného areálu. „Unikátna konštrukcia pôvodnej budovy umožnila architektom pracovať s vysokou výškou miestností, vďaka čomu sú jednotlivé stropy vo výške až 3,1 m,“ približuje developer. Ďalšie dva objekty boli vybudované ako novostavby. Bytové domy Šalvia a Prvosienka budú mať šesť nadzemných podlaží. Všetky objekty by mali po dokončení spĺňať energetické certifikáty A0.

Podľa slov architekta dispozičné riešenie objektov vychádzalo v prvom rade z prieskumu trhu. „Keď som robil prieskum vo Zvolene, zistilo sa, že je veľký nedostatok bytov, a hlavne teda pre cieľovú skupinu mladých rodín s deťmi. Z toho dôvodu sme navrhli predovšetkým dvoj- a trojizbové byty s výmerou 60–75 metrov štvorcových,“ ozrejmuje architekt.

Podľa zverejneného harmonogramu výstavby by mali byť byty v objekte Margaréta odovzdávané v treťom kvartáli roku 2024. Najnovšie informácie však hovoria o dokončení schodiskových priestorov a realizácii zatepľovacích prác. Ukončenie ďalších etáp výstavby je plánované na tretí kvartál roku 2025.

Kubániho dvory. Zdroj: Kubániho dvory

Nové byty do Zvolena prinesie aj Bytový komplex Zvolen Stráže od firmy Kilian s.r.o. Jeho budúci obyvatelia sa za pár minút cesty autom dostanú do najbližšieho nákupného centra, k občianskej vybavenosti aj k detským ihriskám či škole. Súčasťou komplexu bude štvorica bytových objektov. Podľa najnovších informácií sa dokončenie tohto projektu pomaly blíži ku koncu. Úspešne zrealizovaná bola fasáda objektu A4 a vonkajšiu fasádu pomaly získava aj ďalší z rozostavaných objektov.

Medzi dlhoočakávané zvolenské projekty patria aj Kubániho dvory, ktoré sa nachádzajú v centre mesta, neďaleko Námestia SNP či Parku Ľudovíta Štúra. Do tejto lukratívnej lokality prinesú 104 bytov a niekoľko obchodných prevádzok. „Nájdete tu jednoizbové byty pre singles, dvojizbové byty pre mladé páry a tiež trojizbové a štvorizbové byty určené pre rodiny s deťmi, všetky s veľkorysým exteriérom alebo priestrannými terasami,“ tvrdí developerská spoločnosť INVEST 30 – Kubániho dvory Zvolen.

Rezidencia Hron. Zdroj: Rezidencia Hron

V lete tohto roku oznámila úspešné skolaudovanie jedného z najnovších rezidenčných projektov vo Zvolene aj spoločnosť Arkon. Poslednú tretiu etapu získala Rezidencia Hron. „V záverečnej etape projektu Rezidencia Hron používame rovnaké výrazové prostriedky a nadväzujeme na pôvodnú architektúru prvých objektov. Materiálom a farebnosťou prvkov fasády sa pritom posúvame viac do súčasnej doby. Oproti prvým dvom etapám sme osadili objekty na úroveň okolitého terénu pre efektívne využitie parteru vo funkcii služieb,“ približuje Martin Vanko, architekt, ktorý stojí za návrhom druhej a tretej etapy projektu.

Posledná etapa Rezidencie Hron do lokality priniesla celkovo 83 nových bytov. Podľa architekta sa vyznačujú vysokým štandardom dispozičných riešení. Majitelia bytov budú mať zároveň k dispozícii priľahlé exteriérové plochy vo forme zeleného parku, detského ihriska či športovej plochy. Celý bytový komplex disponuje 472 parkovacími miestami.

Výstavba nových rezidenčných komplexov vo Zvolene signalizuje, že mesto v oblasti stavebného rozvoja nespí. Po rokoch stagnácie sa stáva atraktívnejším pre developerov, ktorí sa snažia priniesť súčasné bývanie pre rôzne cieľové skupiny. Výstavba nových obytných komplexov môže byť signálom vitality mesta a motivátorom pre prilákanie nových obyvateľov. Zvolen sa má potenciál byť dynamicky sa rozvíjajúcim regionálnym centrom. Na to však bude potrebovať okrem nových bytov aj dobrú podnikateľskú náladu a príťažlivé mestské prostredie. 

(Zelený háj, Dnes24, BK Stráže, Rezidencia Hron, Kubániho dvory, nehnutelnosti.sk, YIM.BA)

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.