Adrian Gubčo 01.11.2023 17:54

Krajšia Bratislava sa stáva realitou. V centre mesta pribúdajú zrekonštruované domy

Staré Mesto a s ním celá Bratislava sa krok po kroku okrášľuje. V posledných rokoch napreduje obnova zanedbaných budov, vrátane pamiatkovo chránených. Počet naozaj extrémne zanedbaných objektov klesá, vďaka čomu metropola získava kultivovanejší charakter. Tesne pred spustením by mala byť aj asi najočakávanejšia rekonštrukcia v historickom jadre mesta.

Autor: Nino Belovič / YIM.BA

V Bratislave sa v poslednom období ukončilo viacero výrazných rekonštrukcií. Generálna obnova Michalskej veže, znovuoživenie Lekárne u Salvatora, revitalizácia Divadla Aréna alebo oprava budovy starého Evajnelického lýcea patria k najkrajším a najdôležitejším projektom, ktoré okrem lepšieho výzoru budov prinášajú aj verejnoprospešné funkcie. Okrem nich sa však realizuje aj množstvo iných, azda menej výrazných projektov, ktoré sa spolu podieľajú na zlepšovaní prostredia.

Popri Michalskej veži dostal novú podobu susediaci meštiansky pamätný dom na Baštovej 2. Objekt pochádza zo 16. storočia, predtým bola na jeho mieste zbrojnica, keďže je opretý priamo o mestské opevnenie. V minulosti patril význačnej bratislavskej rodine Batkovcov. Aktuálne je pred dokončením obnova fasády. Rekonštrukcia prispeje k zvýšeniu kvality okolia Michalskej brány aj Baštovej ulice, menej frekventovanej uličky, kde má onedlho pribudnúť menšie kino.

Na hranici historického jadra napreduje aj prestavba a rekonštrukcia bývalého Obchodného domu Dunaj. V tomto momente prebieha najmä odstraňovanie konštrukcie novšieho Domu odievania. Už čoskoro sa ale plánuje investor a stavebník, spoločnosť CTP Slovakia, pustiť do prác na realizácii novej konštrukcie či oprave staršieho obchodného domu Brouk a Babka. Po rekonštrukcii z pera kancelárie Bogle Architects tu vzniknú kancelárie, niekoľko bytov, obchody a pravdepodobne aj priestory pre kultúru.

Viacero rekonštrukcií sa realizuje alebo sa zrealizovalo v Evanjelickej štvrti a okolí Palisád, čo s ohľadom na prestíž a lukratívnosť štvrte dáva zmysel. Kultivovanejší výraz dostal funkcionalistický dom na Kozej 22, pochádzajúci z roku 1933. Na Panenskej 11 napreduje rekonštrukcia Základnej umeleckej školy M. Ruppeldta na tzv. Dom hudby. Za 4,3 milióna eur vznikne v historizujúcom objekte bývalého Georgievitsovho paláca z roku 1885 koncertná sála či nahrávacie štúdio. Ukončenie prác sa predpokladalo v decembri 2023, čo je otázne.

Na ulici Palisády sú vo finále dva projekty. Po dlhšej obnove sú prakticky ukončené práce na bytovom dome na Palisádach 39, ktoré boli súčasťou realizácie zámeru Vila Taxus. Pôvodný historizujúci dom dostal nadstavbu s dvomi veľkorysými bytmi. Novú podobu dostal aj atraktívny dom na Palisádach 35, ktorý je súčasťou súboru, siahajúceho na Godrovu ulicu (resp. Ulicu Borisa Nemcova). Historici architektúry sa nazdávajú, že autorom komplexu z roku 1920 je pravdepodobne viedenský architekt.

Slávneho architekta má súbor na Ulici Fraňa Kráľa 21-23. Ide o dielo Josefa Konrada, ktorý navrhol aj nedávno opravený Edlov dvor (aktuálne sa opravuje aj dom v jeho susedstve) a pred ním Mariánsky dvor. Objekt na č. 23 bol obnovený už predtým, teraz pribudla aj časť na č. 21. Už v čase výstavby išlo o veľkorysé luxusné bývanie, budovy si tento charakter zachovali dodnes.

Dom na ulici Palisády 35 má pravdepodobne viedenských architektov. Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Viacero rekonštrukcií sa realizuje aj v štvrti Blumentál. Obnovený je napríklad výrazný nárožný dom na Májkovej 1. Budova, vybudovaná v povojnovom období, nadväzuje na bývalého sídlo Karpatonemeckej strany. Pôvodne mala obsadiť aj túto parcelu. Novú podobu získali fasády z uličnej aj dvorovej časti, budove by však prospela aj obnova parteru.

Veľké zmeny by mali v dohľadnej budúcnosti prebehnúť na Krížnej ulici, ktorá má potenciál stať jednou z najvýstavnejších mestských ulíc v Bratislave. Domy majú veľkomestské dimenzie, aktívny parter a onedlho budú v podstate všetky aj opravené. Aktuálne je v rekonštrukcii mohutná bytovka na Odborárskom námestí 4-6, v štádiu povoľovania sú zámery na Vazovovej 22 či celej strany bloku medzi Krížnou, Námestím Martina Benku a Záhradníckou. Prostredie dotvorí opravená električková trať, cyklotrasa či rozšírené dláždené chodníky.

V blízkosti Blumentálu, na Chorvátskej ulici, sa opravuje veľmi zanedbaný dom na nároží s Lužickou. V podobnom stave je dom na styku Chorvátskej a Šoltésovej, podľa všetkého smeruje k rekonštrukcii a nadstavbe tiež. Autorom by mohla byť renomovaná kancelária Totalstudio.

Z verejných projektov v lokalite je najvýraznejšou rekonštrukcia Bloku A Stavebnej fakulty STU, kde sa modernizujú interiéry aj obnovuje fasáda budovy. Ide o prvú generálnu modernizáciu od dokončenia budovy v roku 1968. Po novom tu bude študentská zóna pre kampus STU Centrum a Univerzitný technologický inkubátor STU. Fasáda sa zas zatepľuje, no s prihliadnutím na pôvodnú architektúru. Práce majú byť ukončené v priebehu tohto mesiaca. Čiastočné úpravy prebiehajú aj na Strojníckej fakulte STU.

Rekonštrukcia sa realizuje aj na nároží Mýtnej, Vazovovej a Slovanskej. Starší objekt nájomného bytového domu, dnes inkorporovaný do centrály NBS, bol už v zlom stave a zatekal. Významná štátna inštitúcia sa preto podujala ku komplexnej rekonštrukcii budovy, ktorá sa odrazí aj na jej vonkajšom výraze.

Napokon, menším, ale potešiteľným projektom je oprava domu na Šancovej ulici 36. Ide takmer o prehliadnuteľný objekt, no v kontexte zanedbanej a zaťaženej Šancovej je každé takéto zlepšenie prínosom. V rámci obnovy sa dokonca odstránil predošlý puristický výraz a prinavrátil sa historizujúci výzor budovy. Ide o vzorový projekt aj pre iné domy na tejto ulici.

Na rekonštrukciu čaká aj Esterházyho palác - najznámejšia ruina v centre mesta. Zdroj: Esterhazy Real Estate

Bratislava tak opäť opeknela. Ešte stále ostáva viacero známych domov, súborov domov alebo palácov, ktoré čakajú na zlepšenie. Zmieniť možno trojicu stredovekých domov na nároží Bielej a Františkánskeho námestia, Habermayerov palác na Panenskej ulici alebo Esterházyho palác na Kapitulskej. Na všetky zmieňované príklady sa pripravujú projekty rekonštrukcií. Len v poslednom zmieňovanom prípade je ale štart obnovy skutočne blízko.

Podľa informácií YIM.BA je majiteľ paláca, spoločnosť Esterhazy Real Estate spojená s rakúskou bankou Raiffeisen, v očakávaní skorého vydania stavebného povolenia. Preto sa už rozbehol predpredaj bytov v komplexe, ktoré patria k najdrahším v Bratislave. Bude ich len limitovaný počet (20), okrem toho vo vzácnom areáli zo 17. storočia vzniknú aj kancelárie a drobné prevádzky. Pod nádvorím budú parkovacie kapacity, prístupné tunelom zo Staromestskej.

Slovenská metropola tak príde o veľkú hanbu a posunie sa o krok ďalej v premene na atraktívne a zrevitalizované mesto. Popri opravených domoch v čoraz silnejšej miere kričí problém zanedbaných verejných priestorov, čo bude témou pravdepodobne ešte dlhé roky. Napriek tomu nemožno uprieť pokrok, ktorý v meste v posledných rokoch nastal.

Bratislava už viac nie je tým šedým a zničeným mestom, ktorým bola v 90-tych rokoch minulého storočia. Kombinácia rekonštrukcií a novej výstavby z nej robí čoraz príjemnejšie pôsobiace európske mesto. K tomuto cieľu sa blíži každou opravenou budovou, chodníkom, parkom či námestím. Zároveň je toto tvrdenie presnejšie každým rokom - a možno aj každým mesiacom.

Pozrite si rekonštrukcie historických pamiatok vo fotoalbumoch. 

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.