Adrian Gubčo 04.10.2024 16:09

Blíži sa záver nekonečného čakania? Prior a hotel Kyjev čakajú na svoj osud, ministerstvo chce v krátkej dobe rozhodnúť

Komplex Obchodného domu Prior a hotela Kyjev patrí k ikonám Bratislavy. Jedno z vrcholných diel architektúry neskorej moderny sa výrazne podieľa na formovaní tváre centra mesta, čo však platí v dobrom i zlom. Obe budovy s priľahlým verejným priestorom sú zanedbané a nie sú naplno využité. Ich budúcnosť sa odvíja od otázky, či bude potvrdené ich vyhlásenie za národné kultúrne pamiatky.

Zdroj: Lordship

Rozhodnutie o tom, či bude bývalý hotel Kyjev spolu s Obchodným domom (OD) Prior v Bratislave vyhlásený za národnú kultúrnu pamiatku (NKP), by mohlo padnúť do konca roka 2024, prípadne do začiatku roka 2025. Predpokladá to Ministerstvo kultúry (MK) SR, ktoré je odvolacím orgánom. Vyplýva to z vyjadrení, ktoré poskytla hovorkyňa rezortu kultúry Petra Bačinská.

Developer investičného projektu rekonštrukcie hotela Kyjev, spoločnosť Lordship, rovnako ako majiteľ OD Prior, spoločnosť SIRS, sa voči rozhodnutiu pamiatkarov odvolali v polovici júna 2023. „Ministerstvo kultúry SR vo veci podaného odvolania voči rozhodnutiu Pamiatkového úradu ešte nevydalo rozhodnutie o odvolaní,“ skonštatovala Bačinská.

Na otázku, aké kroky ministerstvo v tejto veci od vlaňajšieho júna zrealizovalo, prípadne, či vykonalo obhliadnu predmetných priestorov, poznamenala, že v uvedenej veci je naďalej vedené správne konanie. „K jednotlivým čiastkovým krokom sa rezort kultúry nebude vyjadrovať,“ podotkla Bačinská. Podľa vyjadrení Lordshipu totiž k obhliadke priestorov, o ktorých má ministerstvo rozhodnúť, doteraz nedošlo.

To, že na rozhodnutie sa stále čaká, potvrdil aj Lordship. Stav ho mrzí, opätovne deklaruje pripravenosť na spoluprácu. „Úradom sme sa po podaní odvolania snažili poskytnúť maximálnu súčinnosť. Naše výzvy sú však ignorované. Už viac ako 15 mesiacov stojí vec na mŕtvom bode,“ skonštatoval developer.

Spoločnosť opätovne pripomenula, že nečinnosť ministerstva jej spôsobuje narastajúce materiálne škody a brzdí obnovu objektu. Už v minulosti sa developer vyjadril, že rozhodnutie pamiatkarov z mája 2023 proces prípravy obnovy budovy zastavilo a pravdepodobne povedie k jej ďalšiemu chátraniu.

Rezort kultúry však hotel Kyjev za chátrajúcu stavbu „určite nepovažuje“, keďže budova má zachované všetky výplne okenných aj dverných otvorov a objekt je uzatvorený i chránený. „Budovu súčasný vlastník vlastní už dlhšie obdobie. Skutočnosť, že majiteľ zatiaľ nenašiel zodpovedajúce využitie pre túto budovu, nie je v príčinnej súvislosti s rozbehnutím procesu vyhlásenia veci za národnú kultúrnu pamiatku,“ dodala Bačinská.

Developer zároveň deklaruje pripravenosť investovať a začať s obnovu hneď, „ako príslušné úrady uvoľnia cestu k začiatku rekonštrukcie“. Je presvedčený, že to je vo verejnom záujme. Dlhodobo ubezpečuje, že súčasné plány nepočítajú so žiadnou demoláciou budovy ani výraznou zmenou vzhľadu budovy. Deklaruje citlivú rekonštrukciu budovy i revitalizácii okolia.

Hotel Kyjev, vysoký 65 metrov a s 19 podlažiami, postavili v roku 1973. Vlastníkom budovy je od roku 2004 spoločnosť Lordship. V roku 2011 bola prevádzka hotela pre nerentabilitu po vypuknutí krízy ukončená. Odvtedy boli verejnosti predstavené viaceré verzie využitia územia, pričom niektoré rátali aj s úplnou asanáciou komplexu.

Pamiatkový úrad SR ešte v roku 2013 rozhodol, že polyfunkčný objekt, ktorý tvorí hotel Kyjev s OD Prior, nebude vyhlásený za NKP.  V máji 2023 však vydal rozhodnutie o vyhlásení za NKP. Dôvodom má byť ochrana historickej, spoločenskej, urbanistickej, architektonickej, výtvarnej, umelecko-remeselnej a technickej hodnoty. Pamiatkari zároveň odmietajú, že by to znemožnilo obnovu. S tým však nesúhlasí developer, ktorý zmenu ich postoja vníma ako „zmenu pravidiel počas hry“.

Námestie umelcov. Zdroj: Lordship

Hlavná obava developera spočíva v mimoriadne prísnych podmienkach ochrany, ktoré výrazne obmedzia možnosti rekonštrukcie. Firma deklaruje, že plánuje zachovať hmotu, výraz aj funkciu budovy, rovnako ako niektoré interiérové prvky. Ostatné detaily a riešenia však chce prispôsobiť súčasným požiadavkám a potrebám budúceho prevádzkovateľa objektu. V hoteli by malo vzniknúť ubytovanie dlhodobejšieho charakteru – niečo medzi klasickým hotelom a bytmi.

Kým prebieha diskusia o ochrane budovy, Lordship dočasne otvorí hotel po dlhšej dobe verejnosti. Objekt bude totiž súčasťou podujatia Biela noc. V spolupráci s organizátormi majú byť sprístupnené zabezpečené časti budovy. Podľa investora ide o jedinečnú príležitosť vidieť nielen unikátne svetelné diela, ale tiež interiér budovy pred jej plánovanou obnovou. Svetelná inštalácia bude aj na fasáde budovy.

Developer tým chce nadviazať na svoju spoluprácu s kultúrnou obcou. Už v júni 2018 sa fasáda chátrajúceho hotela zmenila vďaka streetart festivalu na jedno z najväčších umeleckých diel v histórii Slovenska. „Kultúra mesta nám nie je cudzia a dlhodobo podporujeme rôzne aktivity, či už išlo o poskytnutie fasády pre dielo umelca Lousyho Aubera či rôznym občianskym iniciatívam, alebo aktuálne pre podujatie Biela noc,“ približuje výkonný riaditeľ spoločnosti Lordship Rostislav Novák.

Podľa Nováka by rekonštrukcia priniesla rozsiahle benefity. Jedným z nich má byť aj rekonštrukcia priľahlých verejných priestorov vrátane spojnice Cintorínskej a Kamenného námestia. Umiestnené tu má byť priestranstvo, označované ako Námestie umelcov. Developer dodáva, že cíti pri svojich aktivitách veľkú podporu verejnosti, čo dokumentuje výsledkami prieskumu verejnej mienky. Vizualizácie obnovenej budovy schvaľuje 81% opýtaných respondentov.

Rozhodnutie Ministerstva kultúry SR tak bude ostro sledované. Kritici sa obávajú, že zrušenie ochrany bude znamenať deštrukciu vzácnej architektúry. Ak by to tak malo byť, išlo by nepochybne o obrovskú stratu. Ubezpečenie developera, že to tak nebude, ostáva aspoň určitým zdrojom optimizmu v kontexte dlhodobo sa vlečúcej kauzy.

(TASR, TS, YIM.BA)

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.