Martina Gregová 07.04.2025 19:30

Od malého mesta k veľkému. Trnava sa rozširuje, areál cukrovaru sa mení závratnou rýchlosťou

Trnava po rokoch prepadu populácie zažíva rast. Ten prichádza aj s veľkými projektami, ku ktorým patrí prestavba areálu niekdajšieho cukrovaru. Stavebné práce napredujú zatiaľ podľa plánu. Dôkazom je aj čerstvá kolaudácia druhej etapy, ktorá otvára dvere stovkám nových obyvateľov.

Zdroj: United Industries

Trnavský cukrovar založila v roku 1869 skupina obchodníkov a bankárov. Neskôr areál prešiel do vlastníctva rodiny Stummerovcov, pod vedením ktorej sa z neho stal jeden z najväčších cukrovarov v strednej Európe. Svoju výrobu ukončil v roku 2004. Od tej doby postupne chátral.

Zatiaľ čo v 19. storočí sa priemyselný areál nachádzal na okraji mesta, postupom času sa z dôvodu rozmachu výstavby dostal bližšie k centrálnej časti Trnavy, až tesne za hranicu existujúcej mestskej pamiatkovej zóny. Výbornú polohu bývalého priemyselného areálu a jeho jedinečný genius loci sa rozhodla využiť developerská spoločnosť United Industries. Dnes na mieste výrobných plôch postupne rastie jeden z najväčších developmentov na Slovensku – Cukrovar Trnava.

Projekt do krajského mesta postupne prinesie bývanie v 13 rezidenčných objektoch, kancelárske priestory, obchodné prevádzky aj kvalitný verejný priestor. Za návrhom budúcej podoby Cukrovaru Trnava stojí architektonické štúdio About_Architecture.

V rámci prvej etapy v lokalite pribudlo celkovo 119 bytov v štyroch bytových domoch. Všetky z nich sú predané. „S predajom sme spokojní, nakoľko sme jednotkou nielen na trhu v Trnave, ale podľa našich dát sme aj 3. najúspešnejším developerským projektom na Slovensku za minulý rok v počte predaných bytových jednotiek,“ uviedol v tom čase investor.

Začiatkom apríla spoločnosť oznámila ďalší posun v projekte. „V poradí II. etapa novovznikajúcej mestskej štvrte Cukrovar v Trnave získala právoplatné kolaudačné rozhodnutie. Súčasťou projektu sú dva moderné bytové domy, situované oproti mestskému parku pri Kalvárii. Odovzdávanie bytov obyvateľom je naplánované na máj 2025,“ uvádza spoločnosť.

„Dosiahnutie kolaudačného rozhodnutia je pre nás významným krokom vpred. Sme hrdí, že môžeme prispieť k vytvoreniu modernej, kultúrne bohatej mestskej štvrte. II. etapa predstavuje začiatok ambiciózneho projektu, ktorý v budúcnosti prinesie benefity nielen pre rezidentov Cukrovaru, ale aj obyvateľov Trnavy,“ hovorí Karol Šebo, spolumajiteľ United Industries a.s.

Výstavba II. etapy začala v roku 2023 a do lokality prináša celkovo 61 bytov. V čase zverejnenia informácií o jej úspešnej kolaudácii bolo predaných 54 jednotiek. Skolaudované objekty sa z architektonického hľadiska vyznačujú nízkou podlažnosťou s dôrazom na veľkorysé dispozičné riešenia. Za jednu z hlavných predností bytových domov developer označil aj maximálne presvetlenie bytov.

Záujemcov o kúpu bytu v nedávno skolaudovaných objektoch by mohla podľa spoločnosti United Industries zaujať tiež skvelá poloha. „Obyvatelia II. etapy sa môžu tešiť na jedinečný výhľad na park pri Kalvárii a v budúcnosti aj na blízkosť centrálneho parku, ktorý bude mať rozlohu 8.500 metrov štvorcových,“ približuje investor projektu.

Centrálny park by sa mal podľa zverejnených informácií ťahať pozdĺž celého areálu Cukrovaru. Okrem zelených plôch budúcim obyvateľom bytových domov ponúkne tiež cyklotrasy či detské ihrisko s historickým odkazom na trnavské cukrovarníctvo. Za návrhom štúdie verejného priestoru stojí skúsený tím krajinných architektov zo slovenského ateliéru 2ka landscape architects.

Aktuálne v areáli bývalého cukrovaru prebiehajú stavebné práce na III. etape. Podľa harmonogramu prác je jej dokončenie naplánované na 1. kvartál roku 2026. K odovzdaniu bytov novým majiteľom by tak malo prísť v treťom kvartáli 2026. Zároveň investor v januári 2025 spustil aj predaj IV. etapy projektu. So začiatkom jej výstavby sa aktuálne počíta na jeseň 2025.

Developer zároveň prízvukuje, že v rámci komplexnej obnovy mestskej časti je plánovaná aj citlivá revitalizácia historických budov so statusom národnej kultúrnej pamiatky. Pod pamiatkovú ochranu spadajú celkovo štyri objekty bývalého cukrovaru.

Objekty spadajúce pod pamiatkovú ochranu však nie sú jedinými pôvodnými časťami cukrovaru, ktoré budú v rámci projektu zachované. Repasom majú prejsť napríklad historické železničné lampy. Ak ich repasovanie nebude možné, spoločnosť chce na ich základe vyrobiť aspoň repliky.

Projekt Cukrovar Trnava jednoznačne patrí medzi aktuálne najzaujímavejšie developmenty mimo hlavného mesta. Kombinácia polyfunkčnej zástavby, kompaktnej štruktúry, zachovanie industriálneho dedičstva aj kvalitné architektonické riešenie z neho robia projekt, ktorý by sa nestratil ani v Bratislave.

(United Industries, Cukrovar Trnava, YIM.BA)

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.