Adrian Gubčo 09.05.2019 17:20

Discovery Residence je už vo výstavbe

Po niekoľkomesačnom omeškaní sa definitívne spustila výstavba ďalšej bratislavskej výškovej budovy. Veža s názvom Discovery Residence vzniká v zóne Mlynské nivy – západ, ktorá sa transformuje z priemyselnej štvrte na kancelárskou-obytnú časť Bratislavy.

Zdroj: REMAC Properties

Projekt získal právoplatné stavebné povolenie už ku koncu minulého roka, napriek tomu sa so spustením prác ešte nejakú dobu otáľalo. V posledných dňoch sa však na pozemku objavili mechanizmy a začalo sa s hĺbením stavebnej jamy. Podľa pôvodných plánov sa mala realizácia spustiť už v septembri 2018.

Developer REMAC Properties tak začal budovať najnovšiu bratislavskú vežu, ktorá dosiahne výšku 77 metrov a bude mať 22 nadzemných podlaží. Budova je osadená na mierne vyvýšenom suteréne, kde sa nachádza parking. Pomerne veľká časť pozemku ostáva nezastavaná a parkovo upravená, čím sa dobre dobre prepojí s podobne upravenými plochami v Apollo BC II, na ktoré však bude nadväzovať aj výškou.

Prevažujúca funkcia je rezidenčná, vzniká tu 137 bytov v dobrom dispozičnom aj materiálovom štandarde. Z tohto počtu je zatiaľ 77 voľných, čo je vcelku prekvapenie, keďže projekt nepatrí ani k najdrahším. Jeho súčasťou je aj občianska vybavenosť vo výmere 778 metrov štvorcových na prvých dvoch nadzemných podlažiach, kapacita parkovania je 199 miest.

Potenciálnych klientov asi najviac odrádza lokalita, ktorá je naozaj ešte do veľkej miery zanedbaná, hoci nové projekty situáciu postupne menia. V neveľkej vzdialenosti bol nedávno dokončený projekt CityPark Ružinov, dokončujú sa Jarabinky, veľká prestavba sa onedlho spustí v prípade Apollo Business Centra, ktoré sa zmení na New Apollo.

Najdôležitejšou novinkou je však zámer mesta preskúmať možnosť vedenia električkovej trate aj po ulici Mlynské nivy, s následnou projektovou prípravou, ak štúdia potvrdí jej výhodnosť. Električka popred projekt vedúca priamo do centra mesta by bola zásadný benefit, ktorý by radikálne zvýšil hodnotu nehnuteľností v tejto oblasti.

Každopádne, Discovery Residence považujem za jeden z lepších bratislavských projektov, a to aj vďaka dobrej architektonickej úrovni veže, za ktorej dizajnom stojí kancelária Pantograph. Tá prebrala nepresvedčivý návrh od HFD Architects a upravila ho tak, že Discovery Tower bude patriť k najkrajším bratislavským vežiam, ak bude dodržaný vysoký materiálový štandard aj na fasádach.

Projekt sa spustil s miernym omeškaním, preto predpokladám, že dokončenie možno očakávať až približne v polovici roka 2021. Prví obyvatelia by sa tak mohli sťahovať na konci toho istého roka.

Discovery Residence prispeje k vyplneniu panorámy tejto časti mesta a k transformácii Mlynských nív na jednu z najmodernejších častí mesta. Za predpokladu, že príde aj k výstavbe električkovej trate a premene ulice na skutočný bulvár, mohlo by ísť o veľmi atraktívne rozšírenie nového downtownu.

Bratislava sa aj takýmito zásahmi postupne mení na metropolu, ktorá vyniká v rôznosti rozličných typov zástavby a charakterov, čo je vo všeobecnosti jeden zo spôsobov, ako vytvárať zaujímavé, inšpiratívne a otvorené mesto budúcnosti.

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.