Simona Schreinerová 30.11.2024 08:30

Masívna transformácia Patrónky pokračuje. V prestížnej lokalite pribudne komorný rezidenčný projekt

Patrónka už nie je len významným dopravným uzlom. Táto rozvíjajúca sa lokalita sa môže do konca tohto desaťročia výrazne zmeniť. Budúcnosť Patrónky je spojená s významnými projektmi, ktoré ju premenia na miesto s vysokou koncentráciou firiem, čím sa zvyšuje aj potreba ubytovacích kapacít. Popri veľkých zámeroch tu majú pribudnúť aj menšie. 

Zdroj: PB Project

Najnovším projektom je Bytový dom Gaštanová II, ktorý má vzniknúť na adrese Západný rad 7, na nároží ulíc Gaštanová a Západný rad. Výstavbu pripravuje spoločnosť Západný rad s.r.o., pričom výstavbe bude predchádzať asanácia existujúceho rodinného domu. Stavebný úrad už vydal rozhodnutie o jeho odstránení.

Nový bytový dom bude pozostávať z desiatich bytových jednotiek, pričom bude mať štyri nadzemné a jedno podzemné podlažie. Na prvom podzemnom podlaží je navrhnutá garáž prístupná autovýťahom z ulice Západný rad. V podzemí bude 11 parkovacích miest a tri parkovacie miesta budú umiestnené v exteriéri. Celkovo zámer počíta so 14 parkovacími miestami.

Na prvom až treťom nadzemnom podlaží budú tri bytové jednotky, z toho bude jeden jednoizbový, päť dvojizbových a tri trojizbové byty. Na najvyššom, štvrtom podlaží, bude iba jeden trojizbový byt s terasou. Spolu je v objekte navrhovaných desať bytových jednotiek s balkónmi. Projektovú dokumentáciu spracovala spoločnosť PB PROJECT s.r.o., pričom zámer vstupuje do stavebného konania.

V blízkej budúcnosti môže byť Patrónka jedným z miest s najintenzívnejšou výstavbou v meste. Podobných zámerov ako je Bytový dom Gaštanová II sa v lokalite objavilo viac. Na ulici Pri Habánskom mlyne plánuje investor P.G. Development Group postaviť komorný bytový dom.

Novostavba vznikne na pozemku, ktorý je v súčasnosti nezastavaný. Celý blok je ohraničený ulicami Gaštanová, Pri Habánskom mlyne, Západný rad a Brnianska. Bytový dom bude mať jedno podzemné a päť nadzemných podlaží, pričom najvyššie bude ustúpené. Podzemné podlažie bude využívané na technické a skladové priestory, na prvom nadzemnom podlaží vznikne vstup do bytového domu, kryté parkovanie pre dve autá, krytý priestor na domový odpad a dva byty.

Na každom ďalšom nadzemnom podlaží, od druhého po štvrté, vzniknú tri bytové jednotky s balkónmi. Na piatom ustúpenom podlaží bude jeden byt s dvoma terasami a spoločná terasa pre obyvateľov domu. Celkovo vznikne 11 parkovacích miest, z toho dve budú pod objektom na prvom nadzemnom podlaží a deväť na teréne. Architektom projektu je AZ ateliér.

Bytový dom Pri Habánskom mlyne. Zdroj: AZ Ateliér

Rezidenčné projekty vznikajú aj na opačnej strane Brnianskej, resp. Lamačskej cesty. Rezidencia k Železnej Studienke od Projekt Investment s.r.o. je už oficiálne dokončená. Architektom je P.S. Arch, ktorý navrhol päťpodlažný dom rozdelený na tri sekcie. Celkovo je v objekte 33 jednotiek (12 bytov a 19 apartmánov).

Vo výstavbe je bytový dom Studnička od developera Studnička Development. Architektúru výrazne ovplyvnila uznávaná architektonická kancelária GutGut, ktorá mala na starosti pôvodný návrh. Projekciu prevzal Pantograph, ďalšie renomované pracovisko. V objekte je navrhnutých 68 bytových jednotiek a 20 jednotiek prechodného ubytovania.

Polyfunkčná budova je naplánovaná na ulici Pri Suchom mlyne v časti medzi križovatkou s Brnianskou a Limbovou. Developerom je Pri Suchom mlyne s.r.o. V januári tohto roka získal zámer súhlasné záväzné stanovisko mesta. Spracovateľom dokumentácie je architekt Irenej Šereš z kancelárie Gulačová Šereš Architekti. Dvojica objektov bude mať dve podzemné a tri nadzemné podlažia, pričom tretie nadzemné podlažie bude ustúpené.

Funkčná náplň objektu bude predovšetkým administratíva a bývanie. V časti administratívy bude deväť samostatných kancelárskych priestorov, v časti bývania sa navrhuje sedem bytových jednotiek. Na druhom podzemnom podlaží vznikne garáž s 21 parkovacími miestami, jedno ďalšie parkovacie miesto bude na teréne. Prvé podzemné podlažie bude nástupné podlažie so vstupmi do kancelárskej a bytovej časti a dvoma priestormi pre obchod a služby.

Pri Suchom mlyne. Zdroj: Gulačová Šereš Architekti

Najznámejším a najmasívnejším projektom na Patrónke je však centrála spoločnosti ESET. Slovenská, no zároveň globálne pôsobiaca IT firma už niekoľko rokov pripravuje výstavbu svojho nového sídla. Na jeho dizajne spolupracuje s renomovanou architektonickou kanceláriou BIG – Bjarke Ingels Group.

Architekti navrhli rozsiahly kancelársko-výskumný komplex, ktorý však bude mať komunitný charakter. Komplex bude tvorený pavilónmi, ktoré umožnia voľný pohyb, čím vytvoria sieť uličiek a námestí. Tieto priestory budú nielen esteticky príťažlivé, ale aj technologicky pokročilé.

Okrem pracovných priestorov budú súčasťou komplexu aj rôzne zariadenia poskytujúce služby pre zamestnancov a návštevníkov. Projekt, ktorý nahradí bývalú vojenskú nemocnicu, by sa mohol dostať do realizácie už budúci rok. Predpokladané náklady na realizáciu projektu sa odhadujú na 150 miliónov eur.

Na Patrónke má svoj zámer aj Bratislavský samosprávny kraj (BSK). Pred niekoľkými dňami odhalil budúcu podobu areálu, ktorý má kombinovať vzdelávanie, šport, kultúru, sociálne služby i trávenie voľného času. Časť pozemkov bývalej továrne na náboje vlastní BSK. Budúcu podobu areálu predstavil BSK spoločne s privátnymi partnermi.

V areáli bude umiestnená kultúrna sála, nové sídlo Cambridge International School, športoviská, ovocný sad, skatepark či workoutové ihriská. Projekt tiež počíta s odkrytím časti riečky Vydrice s prepojením od zastávky Patrónka až po zoologickú záhradu. Areál bude otvorený aj pre verejnosť.

Patrónka stojí na prahu veľkej zmeny, výsledkom ktorej môže byť jedna z najmodernejších a najdynamickejších lokalít v meste. Pripravované projekty prinesú nové možnosti bývania, kancelárske priestory, občiansku vybavenosť aj vedecko-výskumné zariadenia. Výhodou lokality je okrem iného aj vynikajúce dopravné napojenie na hlavné trasy.

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.