Simona Schreinerová 18.03.2025 09:35

Exkluzívne bývanie v Dúbravke napreduje. Villa Rustica sa rozširuje o ďalšiu etapu, zlepší tvár Dúbravky

Sever Dúbravky v ostatných rokoch formujú aj projekty spoločnosti Archikód. V lokalite okolo Ulice Martina Granca postupne vzniká koncept „Záhradného mesta“, ktorého súčasťou sú aj dve etapy Villa Rustica – Terasy. Čoskoro k nim môžu pribudnúť ďalšie dva bytové domy.

Zdroj: Archikód

Developerská spoločnosť Archikód spája architektonickú kanceláriu s investičnou činnosťou. Ateliér Vavrica Architekti sa síce podieľal aj na návrhu prvej etapy Digital Parku alebo veže na bratislavskom letisku, aktuálne však realizuje predovšetkým vlastné projekty. Tie sú momentálne koncentrované najmä v severnej časti Dúbravky v lokalite Brižite.

Minulý rok bola dokončená Villa Rustica – Terasy, ktorá sa budovala v dvoch etapách. Názov nadväzuje na známu rímsku vilu na Veľkej lúke v Dúbravke, a zároveň na staršiu realizáciu developera. Vily boli pripravované ešte pred pandémiou, výstavba sa začala v roku 2021 a dokončené boli s miernym omeškaním.

V prvej etape vznikli dve vily, v ktorých je spolu 26 bytov a 44 parkovacích miest. Druhá etapa pozostáva taktiež z dvoch objektov, v ktorých je dokopy 27 rezidencií a 52 miest pre parkovanie vozidiel. Vily majú tri nadzemné podlažia v prvej etape, štyri v druhej a jedno podzemné podlažie v oboch etapách. V ponuke je už iba niekoľko posledných voľných bytov. Troj- až štvorizbové byty presahujú cenu 400- tisíc bez DHP.

Skutočná hodnota celého projektu však spočíva v architektúre a osadení obytného súboru do prostredia. Objekty sú do svahu vložené tak, že vznikajú plochy pre rozľahlé záhrady. Ide v podstate o akési stupňovité terasy, ktorých príťažlivosť ďalej zvyšuje práca so zeleňou. Mnohé byty v projekte získali obrovské privátne záhradné terasy, vďaka ktorým získali kvalitu rodinného domu. Villa Rustica – Terasy sa stávajú obohatením nielen tejto štvrte, ale celej Dúbravky. Preto je pozitívne, že čoskoro pribudne aj ďalšia etapa.

Východne od dobudovaného obytného súboru, popri Ulici Martina Granca, z južnej strany obytnej zóny Tarjanne od YIT Slovakia, sa otvára priestor pre ďalšiu dvojicu budov, ktorá má vydané stavebné povolenie. Developer tu naplánoval zástavbu, ktorá bude aj v tomto prípade reagovať na zložitý reliéf umiestnením garáží a technickej vybavenosti v podzemnom podlaží. Z neho majú vyrastať dva bloky s bytmi, medzi ktorými sa vytvorí priestor pre väčšie predzáhradky priľahlých bytov.

Hlavný objekt, označený ako západné krídlo, bude mať štyri nadzemné a jedno podzemné podlažie. Obsahovať bude 17 bytov, z toho štyri dvojizbové, štyri trojizbové a deväť štvorizbových. Druhý objekt, východné krídlo, je navrhovaný s troma nadzemnými a jedným podzemným podlažím. V objekte bude 13 bytov, pričom sa navrhuje iba jeden dvojizbový, sedem trojizbových a päť švorizbových. Celkovo je navrhovaných 57 parkovacích státí, z toho 50 v garáži a sedem na teréne.

Zdroj: Archikód

Architektonicky bude tretia etapa nadväzovať na prvé dve. Očakávať sa tak dá prítomnosť veľkého množstva zelene, priestranné terasy a oblé tvary horizontálnych prvkov fasády. Treťou etapou môže lokalita získať ešte celistvejší charakter. Dokončenie sa očakáva v roku 2027. Aby bola Ulica Martina Granca dotvorená, vyplniť bude treba už len priestor medzi Villou Vista a Villou Rustica – Terasami.

Krok po kroku tu Archikód realizuje koncepciu Záhradné mesto. Za viac ako desať rokov už dveloper vybudoval niekoľko projektov ako Villa Vista či bytovky Pekná Vyhliadka. Trojica domov, nazvaná Záhradné Vily, bola v roku 2019 nominovaná na Cenu za architektúru CE ZA AR. Výhodou celej lokality je prítomnosť prírodnej zelene a faktu, že ide o pomerne pokojné miesto, keďže sa tu nenachádza žiadna rušná tranzitná komunikácia.

Najvýznamnejšia časť Záhradného mesta má ale vzniknúť v sektore medzi klubom Penati, Saratovskou, Ulicou Kristy Bendovej a lesnými plochami. Práve pre toto územie bola spracovaná urbanistická štúdia, ktorá ráta s výstavbou bytov, kancelárií, obchodov, služieb i verejných priestorov vrátane veľkého parku.

Mesto tak má na stole perspektívu ďalej expanzie jednej z najkrajších obytných lokalít v Dúbravke. Kedy by sa mohli odhaliť ďalšie detaily alebo termíny výstavby v tomto sektore, zatiaľ nie je zrejmé. Medzi mestom a developerom však už prebieha komunikácia, týkajúca sa tohto atraktívneho konceptu.

Pozrite si výstavbu projektu Villa Rustica - Terasy vo fotoalbumoch. 

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.