Adrian Gubčo 24.02.2025 12:11

Definitívny koniec petržalského kopca sa blíži. Cresco Real Estate pokračuje v druhej etape jeho asanácie

Petržalský kopec je ľudové označenie mohutnej skládky stavebného odpadu, ktorá sa nachádza, resp. nachádzala juhovýchodne od sídliska. Umiestnené sú tu zvyšky z búrania starej Petržalky, ktorá musela ustúpiť výstavbe sídliska. Dnes musí zaniknúť aj kopec, aby uvoľnil miesto rozširujúcej sa štvrti Slnečnice od developera Cresco Real Estate.

Zdroj: Cresco Real Estate, Nino Belovič / YIM.BA

Cresco Real Estate pokračuje v druhej etape recyklácie a likvidácie tzv. petržalského kopca. Ak by bol priebeh naďalej bezproblémový, recyklačné práce by mohli byť nahrubo ukončené na jar 2026. Uviedol to riaditeľ výstavby spoločnosti Ladislav Hoffmann. Prvú etapu recyklácie kopca ukončil developer vlani v októbri.

„Doteraz sme zrecyklovali približne 0,6 milióna ton materiálu z celkovo predpokladaných 1 milión ton a dosiahli 97-percentné zhodnotenie odpadov. Čo sa druhej etapy týka, sme za prvou tretinou recyklačných prác,“ skonštatoval Hoffmann s tým, že práce idú podľa plánu.

Počas prác na likvidácii kopca je naďalej prítomný odborný geologický dohľad, technický dozor aj špecialista na nakladanie s odpadom. Vykonávané sú kontrolné merania prítomnosti azbestových vlákien v ovzduší, kontrola kvality podzemných vôd i kontrola kvality zemín a spracovávaných odpadov. Všetky hodnoty v rámci meraní sú naďalej podľa Hoffmanna v norme.

Hovorí o tom aj zatiaľ posledná správa k meraniam z uplynulého mesiaca. V nej sa okrem iného konštatuje, že „realizovaným súborom kontrolných laboratórnych a terénnych meraní nebola zaznamenaná žiadna anomália, ktorá by indikovala nežiaduci vplyv vykonávanej činnosti na vybrané a sledované zložky životného prostredia“.

Od začiatku prác v roku 2024 zdokumentovali jedinú anomáliu s rozsahom približne jednej tony znečistenia zemín ropnými látkami, ktorú následne v rámci prvej etapy odborne zlikvidovali. Odhalený bol tiež azbestocementový odpad doteraz v objeme približne jednej tony, ktorého prítomnosť v kopci sa však očakávala, ako aj niekoľko ton starých železničných podvalov, ktoré sa rovnako zaraďujú do kategórie nebezpečného odpadu. Všetok nebezpečný odpad bol odborne stabilizovaný a bezpečne odvezený z územia.

Takzvaný petržalský kopec sa nachádza v južnej časti mestskej časti a vznikol v 70. rokoch 20. storočia, keď musela stará Petržalka ustúpiť výstavbe panelového sídliska. Tvorí ho okolo 1,25 milióna ton materiálu. V kopci sa nachádza prevažne zemina, tehly, betón, plechy či iný zdravotne neškodný materiál. Prácam na časti kopca predchádzalo odstraňovanie náletovej zelene a výber dodávateľa.

Developer hovoril o odstránení kopca dlhé roky, keďže chcel do tohto priestoru umiestniť ďalšiu zástavbu. Povoľovanie asanácie však trvalo dlhšie, ako sa predpokladalo. Pokrok nastal len celkom nedávno, čo investorovi zároveň otvorilo cestu k intenzívnejšiemu plánovaniu rozšírenia štvrte týmto smerom.

Namiesto kopca vznikne celá nová štvrť. Zdroj: Cresco Real Estate

Cresco Real Estate chce v tomto území umiestniť nový sektor Slnečníc, označovaný ako Nové Viladomy. Prvá etapa vznikne v južnej časti priestoru a zaberie približne tretinu územia kopca. V tomto momente je už prakticky pripravená na výstavbu, keďže má stavebné povolenie. S výstavbou plánuje spoločnosť začať tento rok, oficiálny predaj bytov spustí na jar. Zbieranie dopytov už prebieha. 

Tvorená bude štvoricou doskových objektov so šiestimi, resp. siedmimi nadzemnými podlažiami, kde je dokopy naplánovaných 347 bytov. Usporiadané budú do bloku s parkovo upraveným vnútroblokom pre peších. Developer na stvárnení tejto časti projektu spolupracoval s kanceláriou Compass Architekti, ktorá navrhla aj dosiaľ dokončené časti Slnečníc.

Benefitom má byť verejný priestor vo vnútrobloku, ktorý bude dotvorený zeleňou, komunitným sedením, piknikovými stolmi či ihriskami. V ponuke budú jedno- až štvorizbové byty, všetky budú mať k dispozícii balkón, loggiu alebo terasu. Súčasťou developmentu bude aj 449 parkovacích miest, z toho 208 v hromadných garážach.

Na zvyšné dve tretiny územia zrealizoval developer medzinárodnú architektonickú súťaž, ktorú vyhral slovenský ateliér What architects. Podľa investora táto kancelária najlepšie navnímala súčasné fungovanie Slnečníc aj budúci potenciál územia. Zástavba bude v zmysle tohto konceptu organizovaná do otvorených blokov, ktoré budú navzájom prepojené. Tvorená bude prevažne nižšími, šesťpodlažnými domami, doplnenými o lokálne akcenty.

Aktuálne sa pracuje na podrobnejšej architektonickej štúdii, pričom túto časť čaká ešte celý povoľovací proces. Realizovať sa pravdepodobne nezačne skôr ako v roku 2027, pričom sa bude nepochybne budovať na etapy. Dokončenie tak možno očakávať hlboko v 30-tych rokoch.

V každom prípade ide o pozitívnu transformáciu, keď skládku stavebného odpadu nahrádza súčasná obytná štvrť so štvorciferným počtom bytov. Vznikne tak atraktívnejšia brána do Petržalky z juhovýchodu aj environmentálne priaznivejšie prostredie. Mestská časť sa navyše zbaví nechceného pamätníka na zánik pôvodnej obce, ktorá bola odstránená bez akýchkoľvek ohľadov na históriu či identitu miestnej komunity.

(TASR, YIM.BA)

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.