Adrian Gubčo 05.02.2025 14:27

Zanedbané domy odchádzajú do minulosti. Bratislava v posledných mesiacoch opeknela, pribudli nové rekonštrukcie

Zanedbané alebo prehliadané historické objekty boli v nedávnej minulosti jedným z charakteristických prvkov obrazu Bratislavy. Dnes to už ale platí v čoraz menšej miere. Každým rokom pribúdajú rekonštrukcie, ktoré menia vzhľad starších domov a prinavracajú im pôvodnú príťažlivosť. Ich obnova neposúva len budovy samotné, ale aj ulice či celé lokality.

Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Zlý fyzický stav historických objektov v Bratislave patrí k dedičstvám minulého režimu. Absencia súkromného vlastníctva aj záujmu o tento typ zástavby sa podpísal na mimoriadnom schátraní mnohých budov, niekedy až na takej úrovni, že museli byť asanované. Iné boli na asanáciu určené a len zmena režimu ich uchránila pred búraním. Ani opätovné obnovenie privátneho vlastníctva však neznamenala okamžité zlepšenie stavu.

Mnohé domy boli totiž predmetom vlastníckych a reštitučných sporov, ktoré trvali nezriedka desaťročia. Ďalšie objekty boli odovzdané obyvateľom, nie všetci sú však dostatočne majetní na to, aby si mohli dovoliť náročné a drahé rekonštrukcie. Aj dnes sa tak vo vnútornej Bratislave, teda časti mesta, ktorá vznikla pred prvou polovicou 20. storočia, nachádza viacero objektov v zlom stave. Dobrou správou ale je, že ich počet klesá každým rokom.

Postupnými obnovami prechádzajú obytné domy, kancelárske objekty aj budovy, v ktorých sú umiestnené služby. V niektorých prípadoch sa naraz rekonštruuje ani niekoľko stavieb v rámci jednej ulice či lokality, čím sa citeľne zvýši jej úroveň. Niekoľko takýchto prípadov nastalo aj v priebehu uplynulého roka.

Hneď dve viditeľné rekonštrukcie sa zrealizovali na Obchodnej ulici. Obchodná vstúpila do postsocialistického obdobia ako nesmierne zanedbaná a dodnes sa v nej blízkosti nachádza niekoľko starších domov a dvorov v otrasnom stave. Až donedávna bol asi najviac zdevastovaným dom na Obchodnej 70. Predpokladalo sa, že bude v krátkom čase zrovnaný so zemou a nahradený polyfunkčnou budovou, ktorá by výškovo nadviazala na dvojicu susedných funkcionalistických objektov.

Namiesto toho sa však majiteľ, Bratislavská stavebno-realitná spoločnosť, a.s., rozhodol pre rekonštrukciu. Opravená bola uličná fasáda, dvor aj parter, pribudla nová strecha, osadené boli nové okná. Dá sa predpokladať, že v dohľadnom čase budú priestory v objekte ponúknuté na prenájom. Nahradenie budovy novostavbou sa nateraz javí ako nepravdepodobné.

Ešte príťažlivejšia obnova sa zrealizovala na Obchodnej 55. Ide o dvojpodlažný historický domček, v ktorom už desaťročia sídli známa reštaurácia Viecha u sedliaka. Tento fakt je zdôraznený aj na opravenej fasáde domu, kde pribudol štylizovaný nápis, ktorý navyše odkazuje aj na vinohradnícku minulosť budovy i lokality. Oprava domu prispela k čiastočnej kultivácii Obchodnej, ktorá zápasí so zlou povesťou, drobnou kriminalitou a konkurenciou nákupných centier.

Viecha u sedliaka. Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Priamo v stredovekom jadre Bratislavy je už väčšina budov opravená a v pomerne dobrom stave. Výnimkou bol funkcionalistický dom na Nedbalovej 10, ktorý pôsobí oproti okolitej zástavbe pomerne jednoducho.

Po aktuálnej oprave sa však obnovili šambrány okolo okien a novú podobu dostal aj parter, vďaka čomu sa objekt lepšie zapojí do aktívnej pouličného života na Nedbalovej ulici. Nanešťastie, počas úprav bol prekrytý dvojjazyčný nápis na štíte domu, odkazujúci na čistiareň a farbiareň Eduarda Čermáka. Podľa historika Štefana Holčíka tu bol umiestnený po druhej svetovej vojne, hoci Nemcov už vtedy žilo v Bratislave minimum.

Nedbalova 10. Autor: Nino Belovič / YIM.BA

K výrazným funkcionalistickým stavbám, ktoré postupne získavajú svoju pôvodnú tvár, patrí bývalý kaviareň Astória na Suchom mýte. Vybudovaná bola v rokoch 1924-1925 ako prvá budova v Bratislave, slúžiaca výlučne kaviarni. Architektami boli legendárni medzivojnoví autori Friedrich Weinwurm a Ignác Vécsei. Objekt mal byť pôvodne mohutnejší, mali tu byť aj tri obytné podlažia a podkrovie.

Astória si vydobyla významné postavenie v dejinách bratislavského spoločenského života. Na začiatku 21. storočia však bola uzatvorená a začala chátrať. Konečne až v roku 2022 sa začala rekonštrukcia, najprv pod hlavičkou Astoria property s.r.o., neskôr ju prebrala spoločnosť O.P.E.N. s.r.o., spojená s manželmi Petrom a Oľgou Núñezovými.

Ako bude objekt slúžiť, nie je známe, hoci investor pred časom naznačil, že prízemie a dve nadzemné podlažia budú pripravené na prevádzku do konca tohto roka. Podzemný priestor bývalého divadla by mal pribudnúť neskôr. Autorom rekonštrukcie je kancelária GRUP Architects.

Astória. Autor: Nino Belovič / YIM.BA

K ďalším čerstvo obnoveným domom patrí objekt na Macedónskej 3, kde sídli Kolégium Blahoslavenej Zdenky Schelingovej. Trojpodlažná budova s eklektickým architektonickým výrazom zo začiatku 20. storočia sa priamo dotýka areálu Úradu vlády a donedávna bola viditeľne zanedbaná. Po práve dokončenej obnove fasády získala pôvodný príťažlivý ráz, ktorého súčasťou sú aj secesné prvky.

Čiastočná obnova je takmer dokončená aj v prípade mohutného bytového domu na Kalinčiakovej 1. Objekt vznikol tesne po prvej svetovej vojne v rámci rozvoja tejto časti mesta. Keďže bol vybudovaný ešte pred nástupom modernej architektúry, typický je jednoduchou historizujúcou fasádou, čím pripomína vnútromestské štvrte európskych veľkomiest. Po oprave získal príťažlivejší výraz.

Na obnovu ešte čaká krídlo, orientované do Družstevnej ulice. Na druhej strane, opravené boli susedné vchody na Kalinčiakovej 3-9, ktoré dostali farebnú schému, typickú pre rondokubistické domy z 20-tych rokov 20. storočia. Celý mestský blok, vymedzený Kalinčiakovou, Družstevnou, Vajnorskou a Pri starej prachárni tak postupne získava staronovú tvár.

Žiadúce je to najmä v prípade domov, orientovaných do Vajnorskej. Vajnorská by do budúcna mohla získať charakter veľkomestského bulváru, najmä v prípade, že sa podarí zmodernizovať električkovú trať a zrekonštruovať ulicu od fasády k fasáde. Kultivovanejší ráz ulice podporí obnova existujúcej zástavby. Príkladom je v tomto prípade revitalizácia funkcionalistickej bytovky na Vajnorskej 15.

Kalinčiakova 1. Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Rok 2025 by mal podľa viacerých predpokladov priniesť ďalšie rekonštrukcie viacerých domov. Popri privátnych objektoch by sa mali vo väčšej miere pridať úpravy budov vo verejnom vlastníctve v súvislosti s využitím zdrojov z Plánu obnovy a približujúceho sa termínu nutnosti ich dočerpania (polovica roka 2026). Lešenia by sa tak mali objaviť na viacerých výrazných objektoch, dotvárajúcich ulice Bratislavy.

Slovenská metropola získava rokmi kultivovanejší ráz. O niekoľko rokov sa počet rokov, strávených v područí komunistov, vyrovná s postsocialistickým obdobím. Aj naďalej budú pravdepodobne existovať desiatky budov, ktoré sa napriek tomu nedočkali náležitej starostlivosti. Pôjde však o odrobinku v kontexte celého mesta. Desaťročia demokracie a transformácie priniesli bez akýchkoľvek debát okrášlenie a zlepšenie celkového stavu Bratislavy.

Fotografie z 13.1.2025. Pozrite si rekonštrukcie pamiatok vo fotoalbumoch. 

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.