Simona Schreinerová 02.08.2023 11:01

Plusové body pre Ovocné Sady: Nová škôlka je dokončená, vo finále je celé sídlisko

Nové sídlisko v blízkosti letiska má za sebou kolaudáciu prvej etapy projektu. Ide takmer výlučne o obytnú zónu len s minimom vybavenosti. Výnimku tvorí materská škola, ktorá bude verejná a zriaďovaná mestskou časťou Ružinov. Keďže developer J&T Real Estate označuje projekt ako rodinný a pre mladých ľudí, ide o vhodný doplnok.

Zdroj: J&T Real Estate, Martin Chren - starosta Ružinova

V rámci projektu Ovocné sady otvorí Ružinov už tento september novú materskú školu s kapacitou 80 detí. Má ísť o prvú škôlku získaná novým postupom, teda dohodou s developerom. „Verejnú materskú školu s kapacitou 80 miest bude prevádzkovať Mestská časť Ružinov. Materskú školu odovzdávame mestskej časti kompletne zariadenú aj s plne vybavenou a funkčnou kuchyňou,” povedal senior PR manager JTRE Daniel Suchý pre YIM.BA v marci tohto roka. Jeho slová sa tak naplnili.

Samospráva už v minulosti prijala uznesenie, podľa ktorého je ochotná škôlku odkúpiť. Podmienkou bolo, že ju developer predá za polovicu reálne vynaložených nákladov na jej výstavbu. Minulý rok schválili miestni poslanci zámer odkúpenia priestorov za 950.000 eur.

„Túto škôlku sme získali za menej ako polovicu nákladov, než by nás stála naša vlastná iniciatíva," podotýka starosta Ružinova Martin Chren na sociálnej sieti. Podľa neho Ružinov pripravuje aj ďalšie podobné projekty. Nová škôlka na Trnávke je v poradí štvrtou materskou školou, ktorá v posledných rokoch vznikla v tejto mestskej časti. Miestne zastupiteľstvo schválilo v máji návrh všeobecne záväzného nariadenia, ktorým škôlku zriaďuje.

Jednou z podmienok prijatia je, aby dieťa dovŕšilo piaty rok veku do 31. augusta a predprimárne vzdelávanie bolo pre neho povinné. „Ostatné deti s trvalým pobytom v mestskej časti budú prijaté v závislosti od kapacity a personálneho zabezpečenia materskej školy," konštatuje samospráva.

Ovocné Sady vznikajú v blízkosti Ivanskej cesty a Letiska M. R. Štefánika. Ide o východnú časť Trnávky. JTRE tu naplánovalo vybudovanie obytného súboru s 1.030 bytmi. Tvoriť ho má jedenásť sedempodlažných bytoviek v riadkovej zástavbe. Urbanistickým riešením nie je veľmi vzdialené od modernistických sídlisk. 

Dokončená a skolaudovaná už bola prvá etapa projektu. V šiestich domoch bližšie k Ivanskej ceste bolo vybudovaných 550 jedno- až trojizbových bytov. Záujem o prvú etapu podnietil investora už takmer pred dvoma rokmi k spusteniu predaja bytov a apartmánov v druhej časti projektu. V pokročilej fáze je aj výstavba.

V rámci druhej etapy vzniká päť domov so siedmimi až ôsmimi podlažiami. V nich sa má nachádzať 354 bytov a 123 apartmánov. Súčasťou projektu má byť okrem spomínanej materskej školy aj centrálny park a drobné retailové priestory. Vzniknúť by tu mali okrem iného aj potraviny alebo kaviareň s cukrárňou. Absenciu väčšieho objemu služieb investor vysvetľuje blízkosťou k nákupnému centru Avion, kde sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií alebo služieb. Dokončené by mohlo byť do konca roka. 

Vo výsledku tak vzniklo jednoduché sídlisko, ktoré saturuje len najzákladnejšie potreby svojich obyvateľov tak, aby bolo bývanie čo najdostupnejšie. Odráža sa to aj na architektúre - domy od kancelárie GFI sú praktické, ale inak úplne banálne. Napriek tomu, reakcia zákazníkov je vcelku pozitívna - podobných projektov s dostupnejším bývaním v Bratislave nie je veľa. Developerovi sa podarilo vyplniť dieru na trhu.

(YIM.BA, TASR)

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.