Adrian Gubčo 06.12.2018 08:30

Výstavba domu na Beskydskej ulici je pred dokončením

Na Beskydskej ulici 10 v Starom Meste sa čoskoro ukončí výstavba bytového domu, ktorý nahradil starší zanedbaný objekt s „palácovým“ vzhľadom. Historická budova z roku 1921 sa mala pôvodne len rekonštruovať, nakoniec vznikla kompletná novostavba v podobnom výraze.

Developujúca spoločnosť Beskydská 10, s.r.o., prepojená s firmou Reality Schöndorf (pôvodný developer Prozet už v projekte nefiguruje), sa pri asanácii odvolala na zlý pôvodný stav. Dom bol skutočne opustený už od roku 2008, kedy musel byť vyprataný práve pre zlú stavebno-technickú úroveň stavby.

Namiesto starého objektu tak vznikol bytový dom so šiestimi nadzemnými podlažiami, 27 bytmi a 36 parkovacími miestami. Ide tak o komornejší projekt, čo je posilnené existenciou dvoch jadier, vďaka čomu na jedno podlažie v každom vchode pripadajú maximálne tri byty. Parter s prevádzkami tu nevznikol, keďže prvé nadzemné (a prvé podzemné) podlažie vypĺňa garáž.

Projekt sa chce zrejme zaradiť medzi nadštandardné, hoci nadštandardné sú predovšetkým ceny, kedy meter štvorcový vyjde na približne 3,6-tisíc eur. K tomu si treba pripočítať ešte parkovacie miesto, ktoré stojí 24-tisíc eur. Jediné byty, ktoré znesú veľkorysejšie kritérium, sú mezonety na dvoch najvyšších podlažiach, ktorých cena lavíruje okolo polmilióna eur.

Developer zatiaľ na svojej oficiálnej webstránke neuvádza žiadne predané byty, len niekoľko rezervovaných. V relatívne blízkom okolí sa nachádzajú aj komplexnejšie projekty s podobnými cenovkami, čo môže zohrať rolu.

Keďže ide o vizuálnu rekonštrukciu predtým stojaceho domu, Beskydská 10 sa do rovnomennej ulice obracia historizujúcou fasádou, kým od dvora ide o jednoznačne moderný objekt. Z dôvodu daného prístupu projekt nepriniesol nijaký kvalitatívny prínos do bratislavskej architektúry. Z hľadiska charakteru lokality je to ale vstup pomerne nenásilný.

Kolaudácia domu sa predbežne odhaduje na 2Q 2019.

Pomaly sa meniace okolie Karpatskej (kam patrí aj nedávno zmieňovaný dom na Čajakovej) tak získa ďalší revitalizovaný pozemok. Rozvoj okolia postupne graduje, čo niektorých privádza k myšlienke, že v oblasti dochádza ku gentrifikácii (čo si ale nemyslím). Každopádne, jej pretvorenie na príjemnú staromestskú štvrť by bolo rozhodne žiadúce, čo sa stáva úlohou pre lokálnu verejnú správu.   

Fotografie z 5.12.2018.

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.