Adrian Gubčo 29.04.2023 17:00

Na hranici veľkomesta. Pozrite si výhľady z Guthausu

Projekt Guthaus od developera Corwin je po viacerých komplikáciách konečne dokončený a odovzdávaný klientom. Umiestnený je v blízkosti Račianskej ulice a internátu Mladá garda, kde pôsobí ako výšková dominanta. Vďaka tomu majú najvyššie položené byty atraktívne výhľady do okolia, ktoré je v očakávaní veľkej transformácie.

Guthaus je tvorený dvojicou veží s 19 a 16 podlažiami, prepojenými osempodlažnou podnožou. Ide tak o najvyššie budovy v blízkom okolí, ktoré je tvorené najmä kombináciou sídlisk, internátneho areálu, zvyškom priemyselných podnikov a zástavby rodinných domov. Štvrť navyše pretínajú železničné trate, kým kľúčová lokálna komunikácia, Račianska, obsahuje aj električkovú radiálu. Štvrť je tak veľmi heterogénna.

S Guthausom prišla zásadná zmena, nielen čo sa týka hmoty, ale aj architektúry a štandardu. Developer prebral starší zámer a nechal ho redizajnovať prestížnym rakúskym architektom z kancelárie AllesWirdGut. Samotné byty sú na vysokej úrovni, to isté platí aj o priľahlých priestranstvách, ktoré investor zrevitalizoval. Projekt tak tvorí akýsi ostrov vyššej kvality uprostred dosiaľ pomerne zanedbaného prostredia.

Vidno to aj priamo z Guthausu. V neveľkej vzdialenosti sú totiž rozsiahle transformačné areály, brownfieldy, oproti ktorým predstavuje tento projekt zásadný kontrast. Koncept obytného súboru spoločne s o niečo vyššími cenami bol v minulosti spochybňovaný. Corwin však naznačuje, že Guthaus je len počiatkom rozsiahlej transformácie širšej lokality. Dnes je do istej miery na hranici medzi mestskou zástavbou a opustenými či zanedbanými areálmi. O niekoľko rokov až desaťročí ale môže byť srdcom omnoho živšej a atraktívnejšej časti mesta.

Pohľad smerom k centru mesta. Okrem hradu mu dominuje aj výšková budova Národnej banky Slovenska, Rozhlasu a kontroverzného rezidenčného vežiaku Premiere. Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Veže Bratislavy. V popredí Vojenský internát Hviezda (Kukurica), v diaľke Central a za ním downtown s prvým mrakodrapom Eurovea Tower. Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Nové Mesto (Zátišie) a zástavba v okolí nádrže Kuchajda. Za nimi sídlisko Ružinov, úplne v diaľke paneláky na sídlisku Medzi Jarky. Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Bývalá priemyselná zóna v okolí Kukučínovej ulice. V dohľadnej budúcnosti by sa mala transformovať, vlastníkom je developer Bencont. Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Pohľad skrz najväčší brownfield Bratislavy - Istrochem. Rozsiahle územie medzi Rožňavskou a Nobelovou poskytuje miesto pre život desaťtisícov ľudí. Rozvoju však bráni environmentálna záťaž. Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Sídlisko na Nobelovej ulici. Z dlhodobého hľadiska má vysoký potenciál, dnes je od okolia odlúčené železničnými traťami. Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Areál bývalej Palmy. Corwin tu pripravuje svoj vlajkový projekt, v rámci ktorého sa ma zo zóny stať akési lokálne centrum. Autor: Nino Belovič / YIM.BA

Najväčšie očakávania sa kladú na premenu areálu Istrochemu, čo je z pohľadu budúceho rozvoja Bratislavy strategický projekt. Rehabilitácii územia dnes bráni obrovské znečistenie, ktorého odstránenie bude stáť stovky miliónov eur. Na druhej strane, aj pri relatívne riedkej zástavbe tu môžu žiť desiatky tisíc ľudí.

Ide o jednu z najvýznamnejších úloh pre mesto v tomto storočí. Ak sa podarí prebudovať celý areál bývalého Istrochemu, z Bratislavy sa stane skutočné veľkomesto.

Fotografie z 27.2.2023. Pozrite si výstavbu Guthausu vo fotoalbumoch.

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.