Martina Gregová 06.02.2025 14:52

Nové slovenské veľkomesto na obzore. Nitra predstavila vízie pre nový územný plán

Mesto Nitra stojí pred kľúčovým krokom v svojom územnom rozvoji. Pripravuje nový územný plán, ktorý má reflektovať potreby vyspelého a dynamicky rastúceho mesta s perspektívou vytvorenia miesta pre stotisíc obyvateľov. Vysúťažený návrh konceptu rozvoja nastavuje základné princípy dopravy, zelene, budúceho rozvoja bývania či verejných priestorov.

Zdroj: 2M ateliér architektúry

Nitra, jedno z najstarších miest na Slovensku, sa rozkladá na úpätí vrchu Zobor v úrodnom Ponitrí. S približne 76-tisíc obyvateľmi patrí medzi významné regionálne centrá. Známa je najmä ako centrum poľnohospodárstva a sídlo dvoch univerzít – Slovenskej poľnohospodárskej univerzity a Univerzity Konštantína Filozofa.

Koncom januára 2024 vyhlásila samospráva ideovú, viacetapovú urbanistickú súťaž návrhov, ktorej cieľom bolo získanie nového konceptu rozvoja a vízie pre mesto Nitra. Víťazný návrh sa mal následne stať východiskovým podkladom pre nový územný plán. Autori najlepšieho spomedzi odovzdaných návrhov sa zároveň stanú partnermi a konzultantmi pri spracovaní územného plánu.

Podľa súťažného zadania mali tímy ponúknuť víziu budúceho charakteru Nitry a zohľadniť jej význam ako územnosprávneho a kultúrneho centra regiónu. „Ideový návrh by mal načrtnúť predstavu, ako by sa mesto malo ďalej rozvíjať, pričom primárne je potrebné definovať priestorovú kvalitu verejných priestranstiev a ich rozloženie v štruktúre zástavby. Určiť nadväznosti na jednotlivé priestory, aký typ zástavby by im mal dominovať a aký charakter by mali mať obytné, výrobné či kultúrne zóny a ostatné funkčné celky,“ vysvetľuje vyhlasovateľ súťaže.

Pri ideovom návrhu bola kľúčovou otázkou aj cieľová veľkosť populácie, s ktorou návrh pracuje. Vyhlasovateľ odporúčal rozsah 50- až 200-tisíc obyvateľov, pričom za ideálny a realistický považoval 100-tisíc obyvateľov. Výber najlepšieho návrhu prebiehal formou súťažného dialógu.

V prvej etape súťažiaci predložili libreto a zoznam svojich predchádzajúcich skúseností. Zo šiestich záujemcov odborná porota do ďalšieho kola posunula tri autorské kolektívy. Druhá etapa mala tri fázy. „Začalo sa úvodnou konferenciou, kde mesto a experti prezentovali očakávané zmeny v území a požiadavky na nový územný plán. Uchádzači následne pripravili koncepty riešenia, ktoré predložili komisii. Tá im poskytla spätnú väzbu a odporúčania na zapracovanie do finálnych návrhov,“ vysvetľuje Branislav Šarmír, sekretár súťaže.

Prvé miesto v urbanistickej súťaži napokon získal 2M ateliér architektúry. Podľa odbornej poroty „návrh už svojím pomenovaním (Nitra zrejúca) dobre komunikuje hlavnú myšlienku vízie mesta. Vystihuje prechod od extenzívneho rozvoja k intenzifikácii – skvalitneniu existujúcich štruktúr, pričom jednotlivé koncepcie presvedčivo podriaďuje tejto myšlienke.“

Víťazný projekt podľa poroty veľmi dobre pracuje s významovým členením mesta, ktoré postupne graduje smerom k jadru v línii hlavných kompozičných osí. Urbanistická koncepcia rozdeľuje mesto na priestorovo-funkčné celky: metropolitné (4), mestské (12), miestne (4), výrobné (1) a prírodné (4). Návrh je navyše postavený na princípoch klimatickej pripravenosti, integrovanej revitalizácie a ekologických regulácií.

Zdroj: 2M ateliér architektúry

Ako popisujú samotní autori, príroda v meste má byť zároveň kľúčovým prvkom verejných priestorov. Funkčné využitie kultúrnych, športových a komunitných aktivít bude priamo späté so zeleňou, nábrežiami a ďalšími zložkami tzv. modrozelenej infraštruktúry. „Jednotlivé piliere sú dôkladne prepracované – návrh prezentuje premyslený koncept krajiny a siete modrozelenej infraštruktúry vrátane cieľového stavu a jasne definovaných regulatívov,“ objasňuje porota.

Víťazný tím sa tiež venoval dopravnej koncepcii, ktorá stojí na troch kľúčových témach: metropolitnom obchvate, rýchlom tranzitnom systéme a upokojovaní dopravy. Urbanistická koncepcia kladie dôraz na princíp 15-minútového mesta, v ktorom sú všetky základné služby dostupné v pešej vzdialenosti.

Odhady prezentované na súťažnom paneli víťazného tímu hovoria o 170% náraste cyklistickej dopravy, 110% zvýšení využívania verejnej dopravy a 20% poklese individuálnej automobilovej dopravy po realizácii návrhu. Súčasťou riešenia sú aj viaceré P+R parkovacie plochy, ktoré majú znížiť dopravné zaťaženie centra mesta.

V oblasti bývania sa návrh zameriava na viaceré aspekty. Architekti veria, že mesto dokáže rozvíjať individuálnu zástavbu s vysokou intenzitou, dobrou dostupnosťou a kvalitným verejným priestorom. Návrh tiež rieši kvalitu sídlisk, ktorých hlavnými nedostatkami sú podľa autorov víťazného projektu nízka vybavenosť, chýbajúce aktivity a nevyužitý potenciál na zvýšenie kvality bývania.

„Zlepšenie môže priniesť premena prízemných priestorov na občiansku vybavenosť, rozšírenie obytných loggií, malé nadstavby a kvalitnejší verejný priestor,“ uvádzajú autori. Zároveň sa v návrhu kladie dôraz na vytváranie tzv. komunitných klastrov. „Nové rozvojové plochy podporujú komunitné a hybridné formy bývania. Intenzívne urbanistické bloky svojimi regulatívmi vytvárajú atraktívne zóny pre skupinovú výstavbu, napríklad Baugemeinschaft, live & work koncepty a mestské nájomné byty,“ tvrdia.

Podľa architektov z 2M ateliéru je pri plánovaní budúcnosti Nitry kľúčové zamerať sa na faktory, ktoré môžu zastaviť kontinuálny pokles počtu obyvateľov a zároveň zvýšiť kvalitu mestského prostredia. Za kľúčové elementy rozvoja preto určili rozvoj študentského mesta, transformáciu priemyselných zón, otvorenie známeho areálu Agrokomplex pre ďalšie funkcie, rozvoj nábreží, transformáciu kasární na cenovo dostupné bývanie, vytváranie alternatívneho bývania a zvyšovanie kvality bytových domov.

„Som rád, že sme pristúpili k výberu víťazného návrhu práve súťažným dialógom. Je to forma, ktorá zaručuje, že vyhrá naozaj výborná vízia pre naše mesto. Kvalitný územný plán je pre rozvoj Nitry nevyhnutný – je to akási ústava mesta, ktorá určuje pravidlá pre jeho budúci rast a fungovanie,“ uzatvára primátor Nitry Marek Hattas.

(Mesto Nitra, Slovenská komora architektov, YIM.BA)

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.