Martina Gregová 15.12.2024 17:25

Nové domy na starých sídliskách. Berlínske zahusťovanie ukazuje, ako vyriešiť bytovú krízu

Modernizácia sídlisk postavených v 2. polovici 20. storočia nemusí spočívať len v rekonštrukcii existujúcich obytných domov. Projekt Fasanen 36 je ukážkou toho, ako sa dá priestor v mestských oblastiach využiť efektívne a s ohľadom na existujúcu zástavbu. Podobné riešenia nezvyšujú len kvalitu celého mestského priestoru ale aj množstvo nových bytových jednotiek.

Autor: Hiepler Brunier

Modernistické sídliská po celom svete čelia v posledných rokoch hneď niekoľkým výzvam. Azda najväčšou z nich je rekonštrukcia už existujúcich panelových bytových domov. Tá sa v našich končinách zvykne obmedzovať len na nutné opravy, prípadne zateplenie za účelom zlepšenia energetickej náročnosti. Niekoľko úspešných projektov u nás aj v zahraničí však dokazuje, že rekonštruovať sa dá aj tak, aby bol výsledok architektonicky estetický, funkčne zvládnutý a výrazne zvýšil kvalitu života obyvateľov.

Druhou pomerne aktuálnou výzvou, s ktorou sa pasujú mnohé európske metropoly, je zahusťovanie existujúcich sídlisk. Existencia predimenzovaných otvorených plôch verejných priestorov v týchto častiach miest je totiž jedným z hlavných dôvodov, prečo vnútrobloky či dvory na sídliskách zívajú prázdnotou. Projekty, vďaka ktorým ku prepĺňaniu sídlisk dochádza, však vznikajú aj z iných dôvodov.

Rastúca bytová kríza a nedostatok cenovo dostupného bývania spôsobujú, že mestá po celom svete začínajú vidieť potenciál práve v zahusťovaní už existujúcich sídlisk či iných oblastí v širšom centre. Bytový dom Fasanen 36 bol vybudovaný na jednom z typických berlínskych sídlisk a je výborným príkladom toho, že práve vzhľadom na rastúci nedostatok bývania sa v nemeckej metropole čoraz častejšie pristupuje k zvyšovaniu kapacít už existujúcich obytných častí.

„V súlade s čoraz žiadanejším opätovným zahusťovaním západoberlínskej blokovej štruktúry sme boli poverení majiteľom pozemku, aby sme rozvinuli myšlienku výstavby novej, viacpodlažnej obytnej budovy ako pokračovanie záhrady. Nakoniec sa nám o projekte podarilo presvedčiť aj mesto,“ tvrdia architekti.

Šesťpodlažný bytový dom priniesol do širšieho centra mesta približne 1,1-tisíc metrov štvorcových nového obytného priestoru. Nachádza sa na ulici Fasanenstraße v mestskej časti Charlottenburg. Za jeho návrhom stojí nemecké architektonické štúdio CAMA A, ktoré je v Berlíne známe predovšetkým úspešnými realizáciami v oblasti bývania. Známa je napríklad ich renovácia obytného domu na Pariser Straße či projekt bytového domu Richard, ktorým architekti vyplnili medzeru v existujúcej zástavbe.

„Architektúra je pre nás výzvou v tom, ako možno spojiť funkčnosť a zmyselnosť nerušivým spôsobom. Jednoduchosť, redukcia na to podstatné a zároveň estetika sa neustále nanovo zostrujú, aby sa vytvorilo napätie medzi tým známym a zmenami vychádzajúcimi z našich aktuálnych potrieb. Architektúra je túžba objavovať známe novým spôsobom a pohladiť pritom zmysly,“ popisujú svoju prácu architekti zo štúdia CAMA A.

Autor: Hiepler Brunier

Pre ulicu Fasanenstraße je už niekoľko desaťročí typická predovšetkým berlínska bloková štruktúra. Obytné domy tu dohromady vytvárajú niekoľko blokov v tvare O, centrom ktorých býva vnútroblok. Dnes je tento typ zástavby pre širšie centrum Berlína skôr netypický. Výstavba, ktorej súčasťou sa projekt Fasanen 36 stal, však nedisponuje vnútroblokom. Okolité objekty tu boli navrhnuté len v tvare L. Práve tento predpoklad bol jedným z východiskových bodov celého projektu.

Architekti sa v prípade Fasanen 36 netaja tým, že sa pri jeho návrhu inšpirovali práve okolitou zástavbou. Spolu s novostavbou bola zrekonštruovaná tiež priľahlá budova. Súčasťou objektu je 15 úplne nových bytov, vrátane veľkého podkrovného penthousu s terasou a výhľadom na priľahlý dvor. Objekt disponuje tiež podzemným parkoviskom.

Spoločné priestory bytového domu boli minimalizované na komunikačné jadro s betónovým schodiskom a menším výťahom. Každé typizované podlažie disponuje tromi bytmi rôznych mierok. Záujemcovia o bývanie v tomto objekte si môžu vybrať medzi garsónkou, dvojizbovým a trojizbovým bytom. Penthouse na najvyššom podlaží ponúka okrem priestrannej dennej miestnosti ďalšie dve spálne, dve kúpeľne, šatník a špajzu. Samozrejmosťou je rozľahlá terasa a výstup na strechu objektu.

Zatiaľ čo dve fasády bytového domu prevažne reflektujú okolitú architektúru, predná fasáda je v rámci sídliska atypická. Veľké okná a balkóny ponúkajú obyvateľom jednotlivých bytov krásny výhľad do dvora. Minimalistické riešenie fasády s maximálnym využitím exteriérových plôch pripomína známu rekonštrukciu panelového bytového domu, ktorý sa nachádza na pražskej Hostivaři.

Existujúce sídliská mnohých metropol disponujú vzácnymi prázdnymi, a často nevyužívanými plochami verejného priestoru. Otázka ich redukcie sa prirodzene stáva terčom nespokojnosti miestnych obyvateľov. Pri súčasných trendoch bývania a stále rastúcej potrebe stavať viac a kvalitnejšie, však túto otázku budú musieť prehodnotiť aj iné európske mestá vrátane Bratislavy.

(CAMA A, YIM.BA)

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.