Adrian Gubčo 20.02.2020 15:25

Sky Park vo februári 2020: Sky Park Offices dosiahli plnú výšku, v areáli sa už realizujú sadové úpravy

Práce na projekte Sky Park od developera Penta Real Estate pokačujú vo vysokom tempe aj v priebehu februára. Významným míľnikom bolo dosiahnutie plnej výšky a ukončenie hrubej stavby na budove Sky Park Offices, kým v okolí prvej dokončenej rezidenčnej veže sa realizujú sadové úpravy, čím v modernom centre Bratislavy vzniká nový park.

V tejto chvíli tak majú plnú výšku všetky rozostavané časti projektu, čo znamená, že práce sa teraz budú sústrediť na dokončovanie fasád, interiérov a okolitých plôch. Najviac sa pokročilo na rezidenčnej veži II, kde prebieha proces kolaudácie a už v priebehu neskorej jari sa očakáva odovzdávanie bytov.

Predtým však ostáva ešte definitívne dokončiť všetky interiéry, vrátane vstupnej lobby s dizajnom priamo od Zaha Hadid Architects, ktorí vypracovali koncept developmentu. V okolí veže sa aktuálne realizujú záhradné úpravy, vrátane výsadby stromov či realizácie chodníkov. V procese vzniku je aj akýsi amfiteáter, ktorý vznikne na streche retailového objektu od Továrenskej ulice.

Čo sa týka ostatných veží, na budove najbližšie k centru mesta sa už postupne sníma lešenie, v prípade veže najbližšie k Stanici Nivy to ešte nejakú dobu pravdepodobne zaberie, hoci sa už realizuje obklad na najvyšších podlažiach. Developer na oficiálnej webstránke deklaruje, že kolaudácia a odovzdávanie bytov prebehne v druhom a treťom kvartáli tohto roku, v stanovisku pre YIM.BA to však reálne odhaduje na október alebo november 2020.

V tom čase by mali byť dokončené aj administratívne časti projektu, budova Sky Park Offices a rekonštrukcia Jurkovičovej teplárne. Prvá menovaná dosiahla na začiatku februára plnú výšku 80 metrov, čo developer oslávil vztýčením glajchy. Inštalácia fasády sa však spustila ešte predtým a postupne je budova napájaná na inžinierske siete. Developer očakáva, že kolaudačný proces sa spustí už v lete a prví nájomníci sa začnú sťahovať pred koncom roka.

V rámci Jurkovičovej teplárne sa medzičasom buduje vstavba do priestoru kotlovej haly, teda mohutnejšieho z dvoch hlavných priestorov, ktoré tepláreň tvoria. Aktuálne je už prakticky v maximálnej výške. Vo vstavbe vzniknú kancelárie vo forme co-workingového centra, ktoré predstavujú v portfóliu Penta Real Estate novinku. Na budove sa zároveň začalo s inštaláciou okien.

Čo sa týka ďalšej dvojice veží, ktoré by mali v Sky Parku ešte pribudnúť, tu sa stále čaká na príslušné povolenia: pri štvrtej rezidenčnej na stavebné povolenie, ktoré bude zároveň signálom pre oficiálne spustenie predaja bytov, pri administratívnej sa čaká na udelenie rozhodnutia o umiestnení stavby a následne stavebného povolenia. Každopádne, obe by mali ísť do výstavby ešte v priebehu tohto roka.

Sky Park Offices dosiahli plnú výšku

Sky Park ostáva jedným z najväčších rozostavaných projektov v Bratislave. V srdci nového centra mesta vniká súbor pozostávajúci zo štyroch rezidečných veží s 31 podlažiami a 103,8 metrami, obsahujúcich viac ako tisícku bytov, a trojice kancelárskych objektov.

Jedným z nich je zrekonštruovaná Národná kultúrna pamiatka Jurkovičova tepláreň s vyše 5-tisíc metrami štvorcovými kancelárií, druhým je Sky Park Offices s 31-tisíc metrami a bodkou za výstavbou bude najvyššia kancelárska veža s výškou takmer 120 metrov a 34,5-tisíc metrami štvorcovými administratívnych plôch. Budovy budú zasadené do parku, ktorého rozsah bude podobný ako v prípade Medickej záhrady, v ich parteri vznikne vybavenosť v rozsahu približne 7-tisíc metrov štvorcových.

Pre developera ide o vlajkový projekt, čoho dôkazom je aj vyššia architektonická úroveň oproti bratislavskému priemeru. Na development sa konala ešte v roku 2010 architektonická súťaž, ktorej víťazom sa stala kancelária Zaha Hadid Architects. Hoci odvtedy prešiel návrh výraznými úpravami, duch Zahy Hadid sa v projekte zachoval.

Medzičasom sa do tvorby projektu zapojila celá rada popredných domácich, ale aj zahraničných architektov: verejné priestory navrhujú Marko&Placemakers a Townshend Landscape Architects, Sky Park Offices je v gescii kancelárie Vietzke&Borstelmann, rekonštrukciu Jurkovičovej teplárne zabezpečuje ADOM M Studio, projekciu GFI a Pantograph.

Výsledkom je realizácia, ktorá učite zmení vnímanie Bratislavy tak, ako to svojho času urobila Eurovea. V spojení s modernými administratívnymi, rezidenčnými a nákupnými súbormi v okolí zároveň vznikne celistvé územie s radikálne odlišným charakterom oproti zvyšku metropoly. Ten sa už teraz stáva terčom pozornosti filmárov (viď aktuálne premietaný film „Sviňa“, kde tvorí bratislavský downtown atraktívnu kulisu lukratívnej štvrte) a čoskoro pritiahne aj verejnosť.

Penta Real Estate síce už nemá v pláne vybudovať v dohľadnej dobe development podobného rozsahu či významu (ak sem nerátam postupne budované Bory, čo je však iná typológia projektu), na druhej strane si ale udržuje tradíciu organizovania architektonických súťaží na každý svoj zámer, vďaka čomu je väčšina z nich dobre osadená do mestského organizmu a neprináša negatívnu záťaž. Ide o nasledovaniahodný postup.

Inšpirovať by mohol aj niektorých developerov, ktorí budujú svoje projekty v blízkosti Sky Parku. Hoci vo väčšine prípadov je už o osude dosiaľ nezastavaných parciel rozhodnuté, v prípade niektorých ešte neboli predstavené definitívne zámery alebo nemajú vlastníka, ktorý by ich chcel reálne zastavať. Pri ich správnom uchopení by mohli dotvoriť prostredie a vyzdvihnúť výrazné realizácie – predovšetkým Sky Park, ktorý je svojou architektúrou, inšpirovanou organickými tvarmi, v Bratislave nezvyčajný.

Projekt od Zaha Hadid Architects zvýši prestíž celého downtownu. Nová architektúra by na to mala reagovať a odpovedať na vyššie nároky, ktoré si toto územie vyžaduje. Takýmto spôsobom sa môže už čoskoro stať novou pýchou Bratislavy.

Fotografie z 8.2.2020. Pozrite si viac vo fotoalbume. 

Sledujte YIM.BA na Instagrame.

Sledujte YIM.BA na YouTube.